1、开头：本协议系由XXX(委托方)与XXX(受托方)就宅基地相关事宜订立，以下简称“双方”。
2、正文：
（1）双方经友好协商一致，同意委托方将其所拥有的位于XXX的宅基地（以下简称“基地”），转让给受托方，以受托方向委托方支付一定数量的费用为代价。
（2）受托方承诺支付给委托方转让基地的费用，数额为XXXXX，支付方式为现金，支付时间为签订本协议之日起XXX天内支付清款。
（3）受托方承诺在收到完整的转让基地费用之日起XXX天内将基地转让给受托方。
（4）受托方应遵守国家有关法律法规及相关要求，对基地进行合理使用，不得影响其他人的正常生活；如若违反，由受托方自行承担后果。
3、结束：双方均已认真阅读并同意本协议，本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
协议书宅基地所有权必要条款：
1、撤销房屋所有权协议书应当由双方签字盖章，指明撤销权利人、被撤销权利人、被撤销的物业、撤销理由、撤销时间等内容；
2、撤销房屋所有权协议书需具备法律效力，双方应当在协议中签字确认，并有书面证据证明；
3、撤销房屋所有权协议书应当清楚地指明撤销后的后果，包括双方的权利义务，以及可能的赔偿和补偿事宜；
4、撤销房屋所有权协议书应当通过合法渠道传递，如邮寄、传真、挂号信、快递等。
协议书宅基地所有权应包括的条款：
撤销房屋所有权协议书应当由双方签字，且内容应包括以下几点：
1. 协议双方的姓名、、号码等。
2. 房屋的位置、地址、面积等信息。
3. 撤销协议的时间及原因。
4. 双方承诺各自履行义务并遵守法律规定。
5. 由于撤销协议而产生的一切费用由双方自行协商处理。
6. 撤销协议后，房屋的所有权归属及其相关权利义务由双方根据相关法律规定进行处理。
7. 协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
8. 该协议一经双方签字，即视为双方有效同意，并具有法律效力。
宅基地所有权转让协议书范本示例
出卖人 ：_____(以下简称甲方)买受人 ：_____(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下
出卖人以____________方式取得位 ____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________
1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额币_____万_____千_____百_____拾_____元整
2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。
3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
4、合同 与本合同具有同等法律效力。本合同及其 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
5、本合同连同共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下 ：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章) ：_________乙方(公章) ：_________
法定代表人(签字) ：_________法定代表人(签字) ：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：爷爷留下的宅基地孙子盖起房子所有权归谁？
爷爷留下的宅基地，孙子盖起了房子，所有权应该是归爷爷的。
这个情况在农村中是比较常见的，因为，这个宅基地是在存在宅基地政策时候划分的，那应该是六、xx年前的事情了。宅基地主人是没法更改的，这是明文规定的。所以，在爷爷名下的宅基地后生所建房子，仍然是属于爷爷的。
