一、引言
A. 合同是民事法律关系的重要机制，也是双方成立民事法律关系的基础，它可以明确双方的权利义务，确保双方合作有序进行，满足当事人双方的需要。
二、内容
1. 合同确认：将双方设计、施工、监理、业主和其他相关方的权利义务清晰的确认。
2. 工程概况：简要说明建设工程的概况，包括建筑用地大小、建筑面积、建筑类型等。
3. 工程要求：通常包括建筑物的使用性质、要求的建筑质量标准、设计和施工时间要求、设计和施工费用等。
4. 付款方式：根据工程完成情况，规定付款方式和时间，以及纠正工程质量不达标时的补偿方式。
5. 合同约定：规定双方所需遵守的规章制度，比如施工安全、环境保护、工程进度管理、施工质量检查、仲裁解决等。
6. 违约责任：规定双方违反合同义务所承担的责任，以及因索赔而发生的法律争议如何处理。
7. 其他约定：包括质量保证期限、结算方式、变更条款等。
三、结语
民用建筑合同书有效的写法需要包含以上几部分内容，只有精确明确，完整全面，能够保证双方权益的合同书，才能被法律所承认，才能构成有效合同。
合同民用建筑设计必要条款：
一般来说，建筑合同分为三部分：
1、合同项目：在这部分中，会描述建筑工程的规模、设计原则、施工期限、结算方式等。
2、合同条款：这部分包括双方的权利义务、技术条件、保密条款、争议解决方式等。
3、附件：这里放置了各种文件，如清单、施工图纸、技术标准等文件。
合同民用建筑设计应包括下列内容：
一、定义：
建筑设计说明免责条款是为了确保建筑物的正常安全使用，防止发生事故和损失。对建筑设计说明中列出的内容作出解释和限制，以及适用其他相关条款和条件，以确保清晰而有效的控制。
二、内容：
1.免责条款应明确指出，设计方案是在设计者最佳知识和信念的基础上提供的，并不能保证完全安全。
2.设计者应当根据情况对实施设计方案进行合理的更改。
3.设计者应当将设计方案提供给技术人员，以确保技术人员能够按照设计者的要求完成工作。
4.设计者不承担因实施设计方案所引发的任何损失，包括但不限于人身伤害、财产损失、损害报酬等。
5.设计者不对使用设计方案带来的任何收益和损失负责。
6.设计者不对在本次设计中使用的任何材料或部件提供保修，也不承担因此而导致的任何损失。
7.设计者不对使用设计方案的结果负责，也不承担因此而导致的任何损失。
8.设计者不承担任何因外部原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会、紧张等。
9.设计者不对因设计方案产生的任何后果负责，也不承担因此而导致的任何损失。
10.设计者无需承担任何法律责任，如果设计者提供的设计方案被部门认定为违反法律法规或其他规定。
三、总结：
建筑设计说明免责条款旨在确保建筑物的正常安全使用，防止发生事故和损失，包括但不限于设计方案的安全性、实施可行性、使用结果的
民用建筑设计合同范本示例
GF__ __ 1415
（民用建筑设计合同）
工程名称：工程地点：合同编号：证书等级：
发包人：设计人：
签订日期：_______
中华共和国建设部国家工商行政管理局
发包人（甲方）：_________________ 设计人（乙方）：_________________
发包人委托设计人承担项目设计，工程地点为，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条合同依据
1.1《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3报价文件1.4合同谈判文件。
第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
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第三条设计依据和基础资料3.1设计依据（1）规划条件
（2）现行国家相关技术标准规范和法规3.2发包人应提供的设计基础资料
第四条乙方工作内容、工作周期和质量要求乙方应完成本项目的方案设计、施工图设计。
设计人向发包人提交的计成果资料应符合现行国家和地方各项规范、标准、规程、法规的要求，并对其质量负责。
第五条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间。设计总周期为xx日，但不包含设计评审和报批时间。
第六条设计费用及支付方式
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6.1设计费用
本项目设计收费为币万（币大写万元）。
6.2设计费支付方式
第7条双方责任
7.1发包人责任
7.1.1发包人按本合同条款向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
7.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）。但如提交施工图成果文件后，因甲方原因进行重大方案变更，导致施工图重新设计，则相应增加50%的设计费。
7.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按设计费的一半支付；超过一半时，按设计费的全部支付。
7.1.4设计人交付设计文件后，发包人负责组织相关。
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7.1.5发包人如未按合同规定时间付款，每延迟一天按合同款的3‰支付违约金。
7.2设计人责任
7.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第五条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件。如因乙方原因未按时提交成果文件（因甲方原因的情况除外），按300元/天支付违约金。
7.2.2设计人须负责向发包及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
7.2.3设计使用年限为xx年。
7.2.4设计人承诺执行国家现行设计规范要求及地方有关规定。
7.2.5设计人必须及时处理施工过程中提出的施工图纸设计变更等有关问题。
7.2.6按规定参与设计，并配合发包人完成项目报批。
第八条保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用 本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第九条仲裁
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（二）种方式解决：
（一）提交市仲裁委员会仲裁；
（二）依法向法院起诉。
第十条合同生效及其他
10.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双
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方应另行签订技术咨询服务合同。
10.2本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
10.3发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
10.4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
10.5本合同双方签字盖章即生效，一式陆份，发包人叁份，设计人叁份，具有同等法律效力。
10.6本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
10.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.8未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
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委托人：_____（ 签章）:______ 设计人：_____（ 签章）:______ 住所：住所：
法定代表人：_________ （签章）:______ :______ 法定代表人：_________ （签章）:______ :______ 或委托代理人：___________________
开户银行：
日期：_______ 或委托代理人：___________________ 开户银行：账号：日期：_______
第7页/共7页（签章）:______ :______ （签章）:______ :______
扩展说明：建筑设计与工程造价的关系是什么？
工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术和经济关系的关键环节，是控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次投资的多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同协议、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个步骤对工程造价都有着不同程度的影响，但在这些步骤中究竟谁是影响和控制工程造价的关键？根据资料分析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1％，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达75％以上。显然，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，重施工、轻设计的传统观念必须克服。
