一、买卖双方的基本情况：
甲方（出售方）：
号码： 、
地址：
乙方（购买方）：
号码： 、
地址：
二、房屋信息：
出售房屋位于：
面积： ㎡
建筑年代：
三、双方权利义务：
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意按照甲方报价购买上述房屋。
2. 甲方应保证房屋出售时无任何欠款，并保证其标注的面积与实际面积一致，乙方同意承担购买房屋所产生的相关费用，如交易手续费、抵押贷款手续费等费用。
3. 甲方应按照法律规定，在房屋交易前提供房屋交易证明，按照当地规定办理房屋过户手续，并由乙方承担过户税费。
4. 双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
四、违约责任：
1. 如果甲方没有按本合同的规定履行义务，应承担违约责任，并向乙方赔偿相应的损失。
2. 如果乙方未能按本合同的规定履行义务，应承担违约责任，并向甲方赔偿相应的损失。
五、其他条款：
1. 本合同自双方签字日起生效，在履行完毕后生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同一旦签订，双方均不得撤销。
特此合同
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期： 年 月 日
二手房合同装修应包括的条款：
1、标题：二手房买卖合同；
2、双方的基本情况：甲方（出售方）：姓名： 联系地址： 联系电话： 乙方（购买方）：姓名： 联系地址： 联系电话：
3、二手房现状：二手房位置： 面积： 房型： 朝向： 装修程度： 楼层： 是否有抵押/查封： 其他情况：
4、价格：甲方向乙方出售上述二手房，价格为：币____元整，乙方支付此价格给甲方。
5、交易方式：乙方选择____方式支付购房款，并于____日前完成支付。
6、过户时间：乙方完成支付后，甲方将于____日前办理二手房的过户手续，并将过户后的二手房交付给乙方。
7、抵押/查封：如果上述二手房有抵押或查封，甲方应当提前1个月通知乙方，并在收到乙方款项后立即办理解除抵押/查封手续，并将抵押/查封证明材料交付给乙方。
8、违约责任：如果甲方未按时办理过户手续或未按时解除抵押/查封，甲方应当按照乙方的购房款数额向乙方支付违约金。
9、其他：双方另有约定的项目，应当以书面形式补充本合同，并具有同等法律效力。
10、完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11、本合同自双方签字之日起生效。
二手房合同装修注意事项：
一、定义
1.“本次交易”是指甲方和乙方在本条款下达成的协议，包括买卖双方签署的合同；
2.“甲方”是指向乙方提出购买二手房的客户；
3.“乙方”是指拥有房屋买卖中介资格的公司。
二、交易内容
1.甲方向乙方支付中介费；
2.甲方接受乙方提供的二手房；
3.乙方提供有关二手房的相关信息。
三、条款增加
1.双方应签订正式的买卖合同，并约定甲方在本次交易过程中需要支付的中介费；
2.乙方应严格按照国家规定的法律法规办理有关二手房的买卖登记手续；
3.双方应遵守国家关于房屋买卖交易的相关法律法规，如违反规定，应承担相应的责任。
四、协议生效
1.本协议在双方签字后生效；
2.本协议一经签订，不得撤销或变更。
二手房装修施工合同 范本示例
发包方：_____(以下简称“甲方”)
承包方：_____(以下简称“乙方”)
根据《中华共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同副本和所有补充合同)，以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：_____.
1.2工程地点：_____.
1.3工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。
1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 _____月 _____ 日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。
1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
第二条 施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第三条 甲方义务
3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3.3负责提供施工所需的水源、电源;
3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
第四条 乙方义务
4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;
4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;
4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。
第六条 材料的提供
6.1 由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。
6.2 由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额
和增加项目金额)的 %，即 元。
第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %，即 元。
第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %，即 元。
第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 5%，即 元。
8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 _____ 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 _____ 月
第九条双方责任和工期延误处理
9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
(1)不能提供水、电;
(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);
(3)不能按期提供自购材料、设备;
(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;
(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
(6)同意工期顺延的其他情况。
(7)逾期验收或无故怠于验收;
(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：
(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;
(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造员伤害的，由乙方负责;
(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;
(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
第十条 关于设计和施工及验收的约定
10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。
10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为_____天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 _____天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同副本，与合同具有同等法律效力。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由__市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向法院提起诉讼。
第十三条 附则
13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
13.2 本合同签订后工程不得转包。
13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
13.4 合同副本为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：___________(签字) 乙方：_________ 东莞______装饰工程有限公司(盖章)
法定代理人：__________ 法定代理人：_____________
委托代理人：____________ 委托代理人：_____________
地址：_________ 地址：_________
电话：_________ 电话：_________
日期：__________日期：__________
扩展说明：二手房没有装修更名过户手续？
二手房更名资料
卖方所需文件：1、明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据 不同办理，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部时间需要40天左右。
