一、地基转让合同的基本内容
1. 合同主要条款：双方当事人的姓名、地址及；转让地址、面积及土地使用权性质；转让价款；购买者承诺进行土地开发利用；转让时间；责任承担条款；违约责任及索赔条款；变更、解除及终止合同条款；争议解决条款等。
2. 法律效力：本合同依据中华共和国有关法律法规及有关规定执行。
3. 附件：本合同同时附有相关的凭证文件。
二、地基转让合同的重要条款
1. 关于地块属性的明确：需要明确转让地块的地址、面积及土地使用权性质（永久性土地使用权或者是限定性土地使用权）。
2. 关于转让价款的确定：需要明确转让价款的金额及付款方式。
3. 关于购买者承诺的约定：购买者应承诺在规定时间内进行土地开发利用，购买者不可擅自改变土地的开发利用性质。
4. 关于责任承担的认定：需要明确双方在本合同生效后可能存在的责任承担，包括但不限于违约责任、补偿责任及索赔责任等。
5. 关于变更、解除及终止合同的约定：双方可以协商一致变更合同内容，任何一方在本合同有效期内未能履行义务的，另一方有权单方解除本合同，也可以根据双方协商一致终止本合同。
6. 关于争议解决的约定：双方可以协商解决本合同争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
协议书地基转让注意事项：
双方共同确认：
一、乙方（出借人）拥有一定数额的债权，甲方（受让人）愿意接受乙方的债权转让。
二、债权转让金额为币XXXX元，该笔债权受让总额为本协议第一条所示的金额，乙方应向甲方付款，付款时间及方式由双方另行协商确定。
三、乙方保证，其出借的债权系真实、合法、有效，不存在任何异议或抵质押物，乙方对此承担全部法律责任。
四、甲方保证按照本协议约定向乙方履行受让债权的义务，甲方应按时、足额向乙方支付债权金额。
五、本协议一经双方签署，即构成受让人对出借人的债权转让的有效合同关系，双方均应按照本协议的约定履行有关义务。
六、如果本协议中的任何一方违反本协议约定，那么另一方有权要求违约方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿金等。
七、本协议自双方签署之日起生效，本协议一经双方签订，不得解除或撤销。
八、本协议适用中华共和国法律，并由双方友好协商解决任何争议。
九、本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。
特此签署：
甲方：
乙方：
协议书地基转让应涵盖如下条款：
一、地基转让合同的基本内容
1. 合同主要条款：双方当事人的姓名、地址及；转让地址、面积及土地使用权性质；转让价款；购买者承诺进行土地开发利用；转让时间；责任承担条款；违约责任及索赔条款；变更、解除及终止合同条款；争议解决条款等。
2. 法律效力：本合同依据中华共和国有关法律法规及有关规定执行。
3. 附件：本合同同时附有相关的凭证文件。
二、地基转让合同的重要条款
1. 关于地块属性的明确：需要明确转让地块的地址、面积及土地使用权性质（永久性土地使用权或者是限定性土地使用权）。
2. 关于转让价款的确定：需要明确转让价款的金额及付款方式。
3. 关于购买者承诺的约定：购买者应承诺在规定时间内进行土地开发利用，购买者不可擅自改变土地的开发利用性质。
4. 关于责任承担的认定：需要明确双方在本合同生效后可能存在的责任承担，包括但不限于违约责任、补偿责任及索赔责任等。
5. 关于变更、解除及终止合同的约定：双方可以协商一致变更合同内容，任何一方在本合同有效期内未能履行义务的，另一方有权单方解除本合同，也可以根据双方协商一致终止本合同。
6. 关于争议解决的约定：双方可以协商解决本合同争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
地基转让协议书范本示例
甲方：___号码___乙方：___号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___.
3、该房屋的使用状况为：___.
四、转让的价格为币%26yen;___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________.
六、宅基地交付时间：________________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
号码
_____年_____月_____日
乙方：___
号码
_____年_____月_____日
扩展说明：地基转让协议书怎么写？
地基一般指农村宅基地，按规定宅基地是不可以买卖交易地。
