的赠予合同
一、确定双方的身份：
甲方：父母
乙方：子女
二、明确房屋的具体信息：
1. 房屋的地址；
2. 房屋的总面积；
3. 房屋是否有共有人；
4. 房屋是否还有抵押；
5. 房屋是否有其他限制使用；
三、指定赠与方式：
1. 乙方对甲方赠予的房屋不收取任何形式的费用；
2. 乙方将根据甲方的意愿，按照法律法规手续办理房屋的转移手续；
四、约定双方权利义务：
1. 甲方须保证房屋无任何异议，并承担相应的法律责任；
2. 乙方须尊重甲方的意愿，并负责办理房屋的所有相关手续；
五、双方约定承担的法律责任：
1. 甲方不得撤销赠与，若撤销赠与，乙方有权向甲方追索损失；
2. 乙方应保管好房屋，如因乙方原因造成房屋的损失，乙方须赔偿甲方的损失。
六、其他约定：
1. 本合同经双方协商一致后生效；
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签字之日起生效。
书房子老人赠予注意事项：
第一条：甲方（赠与人）同意将其所有的房产（位于XXX）赠与乙方（受赠人），双方同意此赠与即刻生效。
第二条：乙方承诺受赠的房子无任何欠款和其他第三方的权利主张，如因乙方违反此规定而导致第三方权利主张，乙方应承担责任。
第三条：乙方承诺受赠房子将作为乙方个人财产使用，不得出售、转让、租赁或以其他任式处分，如有违反，甲方有权要求乙方返还，并依法追究乙方相关责任。
第四条：本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
书房子老人赠予必要条款：
一、父母房产赠予儿子的赠予合同：
第一条 甲方（赠与人）：XX（父母姓名）
乙方（受赠人）：XX（儿子姓名）
第二条 甲方拥有一套位于XX地址的房产，现自愿将其赠与乙方。
第三条 乙方承诺接受上述赠与，并自愿承担甲方房产所有权和相应税费，并尊重甲方的赠与意愿，不对赠与物做任何形式的处分。
第四条 双方声明：本合同一经签订即立即生效，本合同一经签订，具有法律效力。
签字：
甲方：
乙方：
老人合法自书房产遗嘱范本示例
立遗嘱人：______________，性别：______________，_____________年__________月__________日出生，_____族，号：_________________，现住__________市__________路_____号_____室。
我今年__________岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。遗嘱内容如下：_________________
1、将我位于__________市__________路_____号_____室的房产一栋(房产证号：______________)由__________继承。
2、其他说明事项：______________。
3、我指定_______律师作为我的遗嘱执行人。
4、本遗嘱一式_____份，由_______________、_______________、_______________保存。
立遗嘱人：______________(盖章、按手印)
证明人：______________(盖章、签名)
在场人：______________(盖章、签名)
地点：______________
时间：______________年__________月__________日
扩展说明：老人赠予子女钱财能要回吗？
老年人赠与子女的财产只要满足法律规定情形之一就可以要回，如子女严重侵犯老年人或者老年人的近亲属、对老年人有扶养义务而不履行等。
【法律依据】
《中华共和国合同法》第一百九十二条规定：
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起xx年内行使。
