1.租赁期限：明确房屋出租的起始时间、结束时间及租期延长的条件。
2.租金：明确每月的租金数额，以及租金的支付方式，是按月支付还是季度支付。
3.押金：确定押金数额以及租客支付押金的时间。
4.租赁物：清楚的描述出租的物品，包括房屋的面积、装修情况、使用权限、设施情况等。
5.维修费用：明确租客和房东分别承担的维修费用。
6.退房：在合同中明确租客退房时需要做的事情，包括清空房屋、清理房屋、作好总体维修工作等。
7.租赁行为的约束：约定租客不得在出租房屋中进行犯罪活动、安装设备房屋结构等行为。
8.人身安全：约定租客对房屋中其他家庭成员，以及周围邻居的安全负责，不得发生危险情况。
9.保密：约定租客不得将房屋的情况以任何形式外泄，并且为租客提供法律保护。
10.违约：明确双方在违反合同约定时的责任，以及各自的法律责任。
合东租房应具备这些方面：
1、加价条款应明确涉及的内容：出租人同意将本次租赁房屋租金从原定租金每月提高（具体数目），此外还应指明加价的期限；
2、加价条款应明确双方的义务：出租人应在（具体日期）之前向承租人收取加价的租金，承租人应在上述时间之后向出租人支付加价的租金；
3、加价条款应明确双方的权利：如果承租人未能在上述时间支付加价租金，出租人有权采取适当的法律行动，而承租人有权要求出租人按照原定租金收取租金；
4、加价条款应明确双方的约定：加价条款在租房合同之内具有优先权，对双方具有约束力。
合东租房应包括下列内容：
租房合同中房东免责条款应包括以下内容：
1、 房东不承担任何形式的水损、火损和自然灾害造成的损失责任。
2、 房东不对房客在其使用期间因财产损坏或遗失而承担任何责任。
3、 房东不对房客在其使用期间发生的任何意外事故或人身伤害承担任何赔偿责任。
4、 房东不对房客使用期间发生的任何第三方主张的权利承担任何责任。
5、 房东不对房客使用期间发生的任何违公德或法律法规行为承担任何责任。
房屋租赁合东版范本示例
出租方（以下简称甲方）：____________
承租方（以下简称乙方）：____________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物。
第二条房屋用途。
该房屋用途为。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为（币大写）整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约
定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：____________
由甲方支付的费用：
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金
作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：____________
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____号：号码：____________电话：____________
电话：___________账号：____________
___年___月___日___年___月___日
合同附件：____________
家私电器清单
出租房价中包括以下物品：____________
甲方签署：乙方签署：____________
扩展说明：房东签了卖房合子不想卖了怎么办？
房主签约后却反悔，一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
