1、租赁双方应当按照本合同的约定履行义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止本合同，否则应按照本合同约定支付违约金；
2、如果房东提前终止合同，除承担违约金外，还应向承租人退还房屋租金；
3、对于房东提前终止本合同的，应支付承租人违约金，具体数额为：本合同剩余期限内未发生的租金总额的30%；
4、在本合同约定期限届满之日，房东依然未收回租赁物，房东应支付合同约定的违约金，具体数额为：本合同约定的最后一期租金总额的30%；
5、如果房东擅自改变租赁物的使用权或者擅自终止本合同，房东应向承租人支付相当于本合同约定期限内未发生的租金总额50%的违约金；
6、合同有效期间，如果房东未能按照本合同约定支付每期租金，房东应支付已迟付部分租金以及相当于该租金总额20%的违约金。
合同告知房东提前租房终止应包括的条款：
1.在租赁合同中明确规定：除本合同另有约定外，房东不得提前终止本合同。
2.在合同中明确规定：一旦房东提前终止本合同，应按照本合同约定的标准支付违约金，数额不低于双方在本合同中约定的租金总额的50%。
3.在合同中规定：如果房东提前终止本合同，则房客有权要求房东支付因此而产生的其他相应费用，例如补偿房客迁移而产生的费用等。
4.在合同中规定：如果房客因房东提前终止本合同而产生实质损失，房客有权要求房东支付相应赔偿金。
合同告知房东提前租房终止应包括的内容：
针对房东提前终止合同的违约条款，应该包括以下几点：
1. 如果房东提前终止合同，应当支付租客一定数量的赔偿金，以补偿租客因此而遭受的损失。
2. 房东应当在提前终止合同前通知租客，并且要求租客在收到通知之日起三十天内将房屋清空，否则房东有权采取法律手段强制移除租客。
3. 如果房东未能在提前终止合同前通知租客，则租客可以按原约定继续使用房屋，直到本合同的终止日期。
4. 如果房东提前终止合同，但租客已经支付了部分或全部未到期的租金，则房东应当按比例返还租客的租金。
5. 房东不得以任何理由提前终止合同，除非存在特殊情况，且应当尽量保护租客的合法权益。
终止购销合同告知函范本示例
致：______________公司
鉴于双方就我公司_____________年度商超经销商政策不能达成一致，且贵司连续两季度未达成_____________年度预定销售任务并远低于_____________年同期，为避免双方损失进一步扩大，我公司现决定终止与贵司的_____________年度厂商合作合同。在此，我公司诚挚感谢_____________公司多年以来的大力协助和配合，对终止双方多年的密切合作深表遗憾!
请贵司收悉通知函后依约协助我公司各卖场系统已进场产品的转场工作，我公司亦将严格依据双方合同及其它双方确认有效的书面协议结清与贵司之间已发生的权利和义务。
再次感谢贵司在以往合作中的鼎力支持!
特此函达。
顺祝商祺!
_____________公司
_____________年__________月__________日
扩展说明：租房合同未到期，房东提前终止合同如何赔偿？
租房合同未到期，房东提前终止合同的赔偿一般按照合同条款规定来赔偿金额。因为租房合同规定的时间还没有到期，而房东提出终止租赁房屋合同，租客可以依据合同条款规定，要求赔偿，一般条款规定是房东提前解约，租客可以不用缴纳租金。具体情况得商量决定，但是一般都是一个月的房租免交。
