装修全包合同应当包括以下条款:
一、双方当事人:乙方(施工方)地址、电话、联系人及号;甲方(委托方)地址、电话、联系人及号。
二、施工内容:装修全包服务内容,明确施工范围及施工要求。
三、施工费用:约定施工总价款,分期付款,以及定金支付及其他费用。
四、施工进度:约定施工进度及时间表,预计开始日期及最后完工日期。
五、质量标准:约定施工质量标准及维护期限,列明施工验收标准。
六、维修及保养:约定施工后的维修及保养方式,维修及保养收费标准以及服务范围。
七、退款规定:约定施工期间发生的意外情况及款项退还流程。
八、争议处理:约定双方在施工期间发生的争议如何处理,以及争议处理机构。
九、其他:约定双方未尽事宜。
全包协议书合屋装修应涵盖如下条款:
一、室内装修全包合同的主要内容:
1、双方的基本情况:当事人的姓名、地址、等;
2、装修项目:装修房屋的基本情况、装修项目的范围及材料的种类和数量等;
3、装修费用:工程费用、材料费用、设备费用等;
4、装修期限:装修时间、完成时间、合同期限等;
5、违约条款:一方违约应付的违约金及赔偿金等;
6、最终解释权:如发生法律纠纷,双方协商不成,应由双方签署合同的地方法院诉讼解决。
二、室内装修全包合同有效的要求:
1、室内装修全包合同必须由双方签字或盖章方能生效;
2、室内装修全包合同必须是经双方协商就发生的权利义务、责任等事项而达成的书面协议;
3、室内装修全包合同中的内容必须明确具体,不得有模糊不清的部分;
4、室内装修全包合同中的内容必须符合法律的规定,不得违反法律的规定。
全包协议书合屋装修应包括的内容:
装修全包合同一般应当包括下面几方面内容:
一、双方基本信息:
1. 甲方(装饰施工单位):姓名、地址、联系电话、法定代表人(或负责人)等相关信息;
2. 乙方(施工项目业主):姓名、地址、联系电话、法定代表人(或负责人)等相关信息;
二、合同的标的
1. 合同的标的:装修房屋的所有工程,包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、消防、油漆等装修工程;
2. 材料的选择:甲方需根据乙方的要求,选择合理的材料,并向乙方提供相关资料;
三、施工进度
1. 甲方需遵守乙方的施工进度,如有违反,则视情况承担相应的处罚;
2. 甲方需确保施工工作质量达到国家标准;
四、付款方式
1. 甲方需按照乙方约定的付款方式完成支付;
2. 如果甲方未按时完成付款,则乙方有权暂停施工;
五、违约责任
1. 如果甲方未能按时完成施工,则按照约定的违约责任规定予以处罚;
2. 如果甲方施工质量未能达到国家标准,则按照约定的违约责任规定予以处罚;
六、争议处理
1. 如果双方在施工中发生争议,可协商解决;
2. 如果协商不成,可将争议提交法院解决。
以上就是装修全包合同的写法,合同内容需要根据实际情况进行调整,以确保双方的利益得到有效的保障。
房屋装修全包协议范本示例
发包方(简称甲方):________
承包方(简称乙方):________(施工工程队负责人)
:________联络方式:________家庭住址:________
第一条工程概况
1.装潢施工地点:
2.住房结构:砖混结构;房型__房__厅__套,建筑面积约__平方米。
3.承包方式:
4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
5.总价款:____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大写(币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
6.工期:自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期约__天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。
第二条关于乙方职责的约定
1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。
第三条关于材料供应的约定
1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。
2.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。
3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。
4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。
5.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.甲方提供的'材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。
6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
7.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知xx日内组织验收,并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8.工程保修期xx年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。
第五条关于安全生产和防火的约定
1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。
3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式:经双方认可,工程款付款时间表如下:
协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整
所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整
所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方____元整
剩余______元作为质量保证款,甲方入住____个月内支付。
合计______元整。
第七条其它事项
1.甲方工作:
(1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2.乙方工作:
(1)参加甲方召集的现场交底。
(2)全权负责协议履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。
第八条违约责任
1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
第八条纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本协议约定向:
____区仲裁委员会申请仲裁;
____法院提起诉讼
第九条协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。
3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。
第十条附则
1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁____套,由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签订后,工程不得转包。
3.本协议一式____份,甲、乙双方各执一份,协议副本为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。
甲方(签字):________乙方(签字):________
住址:________住址:________
电话:________电话:________
号:________号:____________
签订日期:____________签订地点:____________
扩展说明:全包如何和装修公司谈装修要求?
随着人们经济生活水平的日益提高,更多的人都选择购买商品房居住。现在很多的楼盘项目售的房屋都是毛坯房。业主办理了上房手续以后需要进行二次装修才能。业主如果选择全包的装修公司进屋装修。洽谈装修合同时,要注意关注以下几点。
一,装修的总工期。
二,装修所用的装修材料的品牌和质量。
三,装修工人的工艺要求。
四,装修总造价。
五,装修房屋的验收办法和违约的处理办法。