楼房出售委托书应该包含以下内容：
一、双方基本信息：委托人（出售人）的姓名、联系地址、联系电话号码；受托人（买受人）的姓名、联系地址、联系电话号码；
二、楼房信息：楼房的位置、面积、房屋性质、房屋状况等；
三、受托义务：受托人应尽到的义务，如与其他买受人进行协商谈判、全程参与、履行合同等。
四、委托期限：委托期限及其有效性；
五、报酬：受托人获得报酬的方式、数额、时间及支付方式等。
六、其他条款：双方其他约定的条款，如争议的解决方式、违约责任等。
上述内容应清楚明确、有效，才能使楼房出售委托书具有法律效力。
出售协议书楼房应包括下列内容：
农村小产权楼房出售合同应包含以下几个部分：
1、双方当事人信息：首先要明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号等。
2、买卖双方所约定的农村小产权楼房的信息：在此部分中，应详细说明出售的农村小产权楼房的信息，包括小产权楼的位置、面积等信息。
3、价款及结算方式：在此部分中，应明确楼房的具体价格，并明确双方协商确定的结算方式。
4、不可抗力的条款：为了防止双方因不可抗力而造成的纠纷，此处还应有关于不可抗力的条款，以便于满足双方约定的规定。
5、违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情形时，双方可以依据本合同约定来处理相关问题。
6、其他：此外，本合同还应包含其他有关的条款，如关于签订本合同的法律效力、争议解决方式等。
出售协议书楼房应包括的条款：
1. 首先，楼房协议书应明确权利义务双方，包括姓名、等基本信息。
2. 其次，要清晰说明买卖双方的权利与义务，包括买方支付买方协议金额，买方承担买方所有费用，卖方保证楼房真实存在，无人设立抵押权等事宜。
3. 此外，楼房协议书还应包括双方的保证条款，以确保双方的行为合规，不发生任何不法行为，并且如果发生了纠纷，各方都将遵守协议约定。
4. 最后，楼房协议书应包括有效期限，自签订之日起至xx时间内有效，过期无效，以及双方所签署的文字证明协议有效。
商品楼房出售协议书范本示例
购买方：__________
销售方：__________
根据《中华共和国民法典》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。
一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房
二、结算价格
1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积办理结算手续。
2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。
3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。
三、购买方式
采用下列第 种方式：
1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后__________年__________月__________日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于__________年__________月__________日交纳购房定金__________元。甲方应于__________年__________月__________日之前交清购房款。
四、双方责任与权利
甲方责任：
1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。
2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。
3、甲方拥有所购商品房之产权。
乙方责任：
1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。
2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。
3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。
五、违约责任
双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：
1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购
房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。
3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按银行流动资金贷款的xx年期上限利率计算利息，偿还乙方。
4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
六、调解和仲裁
在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁申请仲裁或向有管辖权的法院起诉。
七、合同的变更或解除
在执行合同过程中，如发生《中华共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。
八、其它事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。
十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要说明的有关事项。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
扩展说明：出售报废摩托车需要协议书吗？
需要。如果废品收购站，你必须拿着与废品收购站签订的销售协议，到居委会开个证明，去车管所销户。
报废车只能卖给指定的专门的处理公司，不能卖给其他人，更不能在明知对方将继续上路行驶的情况下卖给他。否则构成无效合同。对于无效合同的法律后果，法律规定了返还原物、折价补偿、赔偿损失等民事责任。
