1、充分利用社交媒体：在社交媒体上发布有关写字楼的信息，提升品牌形象，吸引客户的关注，可以采取有趣的形式，如图片、视频等，吸引客户的眼球，增强关注度。
2、搭建网站：为写字楼建立一个完整的网站，将写字楼的详细信息，如楼盘地址、户型、价格等都发布在网站上，这样客户就可以通过网站查看写字楼的详细信息，并可以进行在线咨询。
3、发布广告：在当地的广播电视、报纸、海报、杂志等媒体上发布有关写字楼的广告，吸引客户的注意力，增加对写字楼的知晓率，提升品牌形象，吸引更多的客户。
4、组织活动：可以组织一些有趣的活动，如写字楼开放日、专家讲座等，吸引更多的客户前来参加，增加客户的了解，提升品牌形象，增加客户的信任。
交换写字楼合同应具备这些方面：
1、现实中推广：
（1）发布传单：在写字楼附近的商场、超市、公园等地方，发布吸引人的传单，介绍写字楼的特点和优势，帮助客户了解写字楼。
（2）举办开放日：举办开放日活动，向客户展示写字楼的基本情况，介绍写字楼的优势和服务，增强客户对写字楼的信任感。
（3）参加展会：参加当地房地产展会，将写字楼介绍给潜在客户，提升写字楼的知名度，拓展客户群体。
（4）开展宣传活动：在当地的电视台、报纸、杂志等媒体上进行宣传，向客户展示写字楼的特色，增加客户对写字楼的兴趣。
2、网络推广：
（1）社交媒体广告：利用社交媒体，如微信、QQ、微博等，通过广告、视频等形式，向客户介绍写字楼，增加客户知晓度。
（2）搜索引擎优化：加强写字楼网站的搜索引擎优化，使写字楼网站更容易被搜索引擎收录，从而提升网站的流量。
（3）网络营销：利用网络营销手段，如联盟营销、文章发布等，进行写字楼的网络推广，吸引更多客户选择写字楼。
交换写字楼合同应包括下列内容：
写字楼有效租金的计算方法主要有以下几种：
1.根据基准租金：基准租金是指地区写字楼的参考价格，一般由房产部门提供，可以用来衡量写字楼的实际租金水平，以此作为租金计算的基础。
2.根据市场行情：可以参考当地同类物业的市场租金水平，并根据实际情况进行适当调整，以此作为租金计算的依据。
3.根据房产价值：写字楼有效租金也可以根据其房地产价值来计算，一般来说，房地产价值越高，租金也就越高。
4.根据收益率：收益率指的是投资者的收益额占投资总额的比例，收益率越高，写字楼租金也就越高。
交换写字楼合同范本示例
甲方：__________贸易总公司
乙方：______________________市广告集团公司
甲乙双方为了便在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：
一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙方提供一单元住宅(三房一厅，实用面积不得小80平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。
二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。
三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。
四、本合同有效期为xx年，是否延期届时根据需要商定。
五、本合同自双方同时履约之日起生效。
六、未尽事宜，由双方另行商定。
甲方代表签字乙方代表签字
甲方公章乙方公章
___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日
二、下面是一篇意向书病文，请结合本节学习的知识，指出其存在的毛病。
共建合资企业意向书
一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，定名称为__有限公司，地址在中国__市__街__号。建设期为__年，即从____年至____年全部建成。双方签订意向书后，即向各有关上级申请批准，批准的时限为_个月，即____年_月至____年__月完成。然后办理合资企业开业申请。
二、合资公司经营范围：合资公司从事__产品的生产、研究和开发。新产品在中国国内外市场销售，并进行销售后的技术服务。
合资公司的生产规模：生产初期年产___吨；正常生产期年产___吨。
三、合资公司为有限责任公司。合资各方按其在注册资本中的出资额比例分配利润、分担亏损和承担风险。
总投资为__万元，其中注册资本为____万元，贷款为__万元。__部分投资__万元；__部分投资__万元。
甲方投资__万元(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入)，占注册资本的百分之__。乙方投资__(以折美元投入，购买设备)，占注册资本的百分之__。
四、合资公司所需要的机械设备、原材料等物资，应首先在中国购买，如果中国国内不能满足供应的，可以在中国国外购买。
五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。
六、合资年限为_年，即____年_月至____年_月。
七、合资企业其他事宜按《中外合资企业法》有关规定执行。
八、双方在各方上级批准后，再具体协商有关合资事宜。
九、本意向书生效后，甲、乙双方应认真遵守本意向书的规定。任何一方因不执行本意向书规定的义务，对方有向违约一方索取赔偿经济损失的权利。
十、本意向书用中文和__文写成，两种文本具有同等法律效力。
__厂(甲方)____公司(乙方)
代表：代表：
____年_月_日
扩展说明：写字楼租赁怎么投诉？
首先看看写字楼的业主是个人房东还是公司统一运营的，如果是个人房东先和房东协商如果协商不行可以投诉到工商部门。如果是公司统一运营的话和公司协商最后走工商部门投诉。
