老人房屋财产分配书有效表明，老人的房屋财产在老人死后将按照其自己的意愿分配给不同的受益人。老人房屋财产分配书是由老人本人在清醒的状态下签字确认，并当着目击者的面签署的，或者在公证机构处由公证员具有法律效应的证书来证明。老人房屋财产分配书内容一般包括：
1. 老人的姓名、性别、住址等信息；
2. 房屋财产的详细资料，如房屋地址、面积等；
3. 房屋财产的分配方式：比如，老人愿意将房屋财产分配给他的子女A、B、C，分别拥有30%、40%、30%的所有权；
4. 老人的签字、日期，以及当着老人签字的目击者的签字、日期或公证机构的公证员的签字、日期等。
老人房屋财产分配书是有效的，如果符合上述要求，可作为正当的财产分配协议，受到法律保护。
兄妹分配协议书财产应包括的条款：
1. 兄妹遗产分配协议书应该包括以下几点：
（1）双方的具体明，包括姓名、号、等。
（2）誓明双方均为完全民事行为能力人。
（3）遗产的具体情况，包括遗产的类型、数量、价值等，并应该体现出遗产的总价值。
（4）兄妹双方在遗产分配上的具体意向，包括双方在遗产分配上的本意、相互理解、认可等，并应该体现出兄妹双方在遗产分配上的分配比例。
（5）遗产分配方式，包括双方之间是否分割、领取或者转让，以及如何分割、领取或者转让等。
（6）付款方式，包括付款时间、付款金额、付款方式等。
（7）双方对此协议的签字，以及具有法律效力的日期。
2. 为了使兄妹遗产分配协议书具有法律效力，还应该满足以下要求：
（1）兄妹双方都具备完全的民事行为能力，不存在任何强制行为；
（2）协议书应该由双方都签字，或者由兄妹双方签字；
（3）协议书应该由双方都签字，或者由兄妹双方签字，并在有效的法律文件中标明；
（4）双方在遗产分配上的意向是真实的，而且双方之间的分配是公平的。
兄妹分配协议书财产应包括的内容：
财产分配协议书的内容主要包括：
一、双方当事人
1. 双方当事人的姓名、号码或其他有效证件号码。
2. 双方当事人的住址。
3. 双方当事人的（电子邮件、手机号码等）。
二、财产信息
1. 标明财产的具体内容、数量或估价值。
2. 财产的所有权及存放地点。
三、分配原则
1. 约定双方当事人的财产分配原则（如共同所有、共同管理、所有等）。
2. 其他必要的分配原则。
四、违约责任
1. 根据本协议，双方当事人应当遵守相关法律法规，及时履行本协议约定的义务，并对财产进行妥善保管。
2. 若双方当事人违反本协议约定，应当根据本协议约定承担相应责任。
五、其他
1. 本协议未尽事宜，双方当事人可以另行签订补充协议。
2. 双方当事人应当及时通知对方有关财产的变更。
3. 本协议一经双方当事人签字或盖章生效，对双方当事人均具有法律约束力。
兄妹财产分割协议书范本示例
甲方：______________乙方：______________
姐弟二人均已经成婚，准备分户另过生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲，以及村两委见证特立此分户协议书，以及母亲今后赡养义务。
一、房产分割：现有房屋一处，位于____________________________，面积：________平米，共有房间十间，姐弟二人各分五间。
二、现有房屋母亲有居住或使用权。
三、母亲的赡养协议：1、口粮由甲乙共同承担。2、母亲的医药费以及其他费用由姐弟2人共同承担(在母亲用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)。3、当母亲卧床不能自理时，姐弟2人轮流照顾时，如需保姆的，费用由顾保姆方自理。
四、本协议一式三份，母亲、甲、乙各执一份，一经签字按手印，姐弟双方对以上协议均不得反悔，未尽事宜姐弟两人协商解决。
甲方：______________乙方：______________母亲：______________见证人：______________
________年________月________日
扩展说明：家庭财产分配协议书怎么写？
一、写作内容和方法
1、首部
(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。
2、正文
(1)分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。
(2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。
3、尾部
立约人、见证人分别签字、盖章，
