楼房建筑合同书的有效性取决于合同文本的精准度和完整性，以及各方签字的正式性。在写楼房建筑合同书时，应注意以下几点：
1、明确合同标的物：应详细描述楼房建筑项目的具体内容，包括楼房建筑的地点、建筑结构、工程规模、进度安排等细节；
2、明确双方职责权利：应详细说明双方在楼房建筑中的职责权利，如乙方负责建筑设计、施工，甲方负责资金投入等；
3、明确支付方式：应说明支付方式，包括工程支付的金额、收付款方式、时间、支付单位等；
4、明确质保条款：应明确乙方建筑质量和工程质量承诺，以及质保期限、质量索赔条款等；
5、明确纠纷解决方式：应明确双方在交易过程中发生的纠纷的解决方式，如仲裁、调解或诉讼等。
书合同楼房装修应包括的内容：
装修合同书应该包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：涉及双方当事人的名称、住所、联系电话、营业执照等相关信息。
二、装修工程的基本情况：指明装修工程的起止时间、地点、范围及要求等。
三、材料及价格：需要详细列出装修所需使用的材料及数量，并明确材料价格、总价款及结算方式。
四、工程质量标准：对装修工程的质量标准进行详细的规定，如施工标准、施工质量等。
五、生效及失效条款：指明合同的生效时间、失效时间、终止方式及终止后双方的责任等。
六、争议解决：指明双方在合同履行过程中发生的争议的解决办法。
七、其他条款：可根据实际情况，增加其他相关条款。
最后，装修合同书必须由双方当事人签字或盖章，以表示同意并履行本合同。
书合同楼房装修应包括下列内容：
装修时把地板砸裂了,书面协议有效吗书面协议有效，但必须要求双方在可行的范围内履行义务，并充分考虑各方的权益。书面协议应包括如下内容：
1.装修当事人的身份：明确装修当事人的身份，例如装修公司、房东、租户等；
2.装修过程中发生的事故：明确装修过程中发生的事故，如地板砸裂等；
3.责任认定：明确装修事故的原因、责任主体，根据实际情况确定认定责任方；
4.赔偿金额：确定赔偿金额标准，并明确由责任方承担；
5.履行方式：明确履行方式，例如由责任方支付赔偿金、更换新地板等；
6.经济赔偿：若责任方未能按时履行义务，则明确由责任方承担经济赔偿责任；
7.法律责任：如发生争议，双方均有权诉诸法律维权。
毛坯楼房装修合同范本示例
甲方：____________________(物业管理单位)
乙方：__________________________(装修企业)
丙方：______(装修人，即业主或物业使用人)
丙方合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权。
为了加强______住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。
一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。
1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。
2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。
3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。
4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地办理暂住证，再到物管单位办理登记。
二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。
禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。
三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放 指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。
四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限 室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。
住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。
五、禁止行为和注意事项：除杭州市第 141 号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。
六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。
七、违约责任
1.由 装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。
2.对 违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对 情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。
3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。
八、纠纷的解决
住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理：
1.提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.依法向法院起诉。
九、其他需要约定的事项
注：本协议一式三份，签字 ( 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。
甲方：_____签字(盖章)：_____联系电话：_________
乙方：_________签字(盖章)：_____联系电话：_________
丙方：_____签字(盖章)：_____联系电话：_________
____年____ 月 ____日
扩展说明：楼房装修砸墙有什么规定吗？
业主在装修之前，小区物业都会和业主签订一份装修协议，其中一条就是有关砸墙的，而且砸墙是有规定的。因为装修要根据楼房的结构，有的墙体是填充的隔断墙，没有承重的作用，是可以砸的，而有的墙体是承重的墙就不允许动，更不能砸，否则会对楼房的整体称重造成危害！
