一、双方关系
卖方：XXX
买方：XXX
二、内容
1.买方向卖方购买下列宅基地：（XXX）
2.买方支付卖方一次性价款元（大写：XXX元）。
3.卖方拥有该宅基地的财产权，并保证该宅基地无任何抵押或担保。
4.买方有权使用该宅基地建造住宅或其他房屋，但不得违反当地的法律法规。
5.双方签订本协议，自签订之日起生效。
三、权利义务
1.卖方必须按照本协议约定将宅基地准确转让给买方。
2.买方有权享有该宅基地的所有权。
3.买方必须按照本协议约定付清购买宅基地的全部费用。
4.双方应遵守当地的法律法规，不得以任何非法方式使用或处理宅基地。
四、违约责任
1.卖方未能按时转让宅基地的，应按买方实际损失金额向其支付违约金。
2.买方未能按约付清购买宅基地的全部费用的，应按照本协议约定的金额向卖方支付违约金。
五、争议处理
双方在履行本协议时如发生争议，可友好协商解决；如协商不成，双方一致同意提交XXXXXX仲裁委员会进行仲裁。
六、其他
1.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议双方均签字盖章后生效，本协议一式两份，双方各执一份。
以上就是关于农村购买宅基地协议的内容，希望能帮到你！
兄妹协商协议书宅基地应包括下列内容：
一、定义宅基地：宅基地是指农村家庭个人用来建造宅邸的宅基地。
二、宅基地规章制度：
1. 申请宅基地的家庭必须是当地户籍，有实际的住房需求，并具备购买和建设能力。
2. 宅基地的使用年限不得超过xx年，并且申请者必须在约定的期限内完成建设。
3. 对于因故未能在完成建设的期限内完成建设的，可以延期，但延期期限不得超过xx年。
4. 宅基地的使用者应当按规定的时间进行缴纳宅基地使用费，如未按时缴纳，应按照相关规定作出处理，并追究责任。
5. 宅基地的使用者应当按规定的时间向当地报备使用情况，并对宅基地建设和使用进行管理，保持宅基地的安全、卫生、美观等，不得违反当地的《城市建设管理条例》等相关规定。
6. 宅基地的使用者不得转让、出租或其他形式的转让，如有违反应按照相关规定作出处理，并追究责任。
7. 宅基地的使用者应当按规定的时间向当地上报宅基地的使用情况，并按照宅基地的规定及时进行维护保养工作，维护宅基地的环境卫生。
三、处罚条款：
1. 对于违反宅基地规章制度的，根据实际情况，由当地依据《中华共和国行政处罚法》等有关法律法规作出处罚，处罚方式包括罚款、没收所得、暂扣或吊销使用权等。
2. 对于宅基地的使用者未按规定的时间缴纳宅基地使用费的，当地将按照最高50%的比例加收违约金。
3. 对于宅基地的使用者未按规定的时间报
兄妹协商协议书宅基地应涵盖如下条款：
（一）协商协议的内容应明确，不能空洞无物。协商协议应该包括农村宅基地的使用权归属、违约责任、变更权限和转让权限等重要条款；
（二）协商协议应注明各方身份，如乙方所有者、甲方占有者、其他利益受益人等，以确保各方身份的真实性；
（三）协商协议应明确定义使用权的期限，以及两方在使用期间的维护义务；
（四）协商协议应明确变更权限的范围及流程，以确保乙方的权益；
（五）协商协议应明确违约责任，以便两方在履行协议期间的争议处理；
（六）协商协议应经双方签字确认，并记录在农村宅基地登记备案中，以正式生效。
宅基地赠与协议书范本示例
甲方（赠与人）：
号：
住所：
：
乙方（受赠人）：
号：
住所：
：
为明确双方本次赠与宅基地行为的权利义务，甲、乙双方本着诚实信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 乙方系甲方的。甲方决定将位于 县 镇 村 组 村民建房规划平面图之 号地块即 平方米的建房宅基地无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述宅基地拥有建房使用权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方。
第四条 本协议签订后，由乙方在 日内以甲方的名义到主管部门办理相关审批、建设规划许可等手续，费用约 余元，概由乙方支付和承担。相关手续办理完成后，视为甲方完成交付。
第五条 应甲方的要求，乙方自行筹资建房，所建房屋归乙方所有，甲方不负担任何费用。房屋建成后，甲方协助乙方到房产、国土管理部门办理有关变更登记手续。（如遇特殊情况，乙方可持甲方的原件到上述部门办理变更登记）。
第六条 乙方无需向甲方支付任何费用，但到房产、国土管理部门办理有关手续的费用以及有关契税概由乙方负担。
第七条 该块宅基地赠与乙方时，取得了甲方的 （近亲属）的同意，其表示在该赠与协议上签名予以认可，并作为在场的见证人。
第八条 合同的变更
甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当在平等自愿原则上，协商一致后变更，变更后需以书面形式订立变更协议。协商不一致的，甲乙双方按原合同履行义务。
为实施合同变更行为花费的费用由甲乙各方自行承担，如需办理变更手续，由主张变更方承担相关费用，双方都主张的，由甲乙双方共同承担。
第九条 争议解决
1.和解
合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
2.调解
合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或者其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
3.仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项产生的争议，若上述争议解决方法均无法达成共识，则合同当事人约定以下第 种方式解决争议：（只能选择一种）
（1）向 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向 法院起诉。
4.争议解决条款效力
合同有关争议解决的条款存在，合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。
5.法律适用
本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释。
第十条 本协议壹式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签字后生效。
（以下无正文，为合同签署页）
甲方（签字）：
年 月 日
乙方（签字）：
年 月 日
见证人：
年 月 日
扩展说明：宅基地调换协议书？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后xx日内相互交换占有，协议生效后xx日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日
乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日
