1.合同名称：房屋租赁定金合同
2.双方当事人：一方为出租方，一方为承租方
3.出租房屋的位置、面积、楼层、朝向等应明确；
4.租金及付款时间应明确；
5.租赁期限应明确；
6.定金及支付时间应明确；
7.双方的权利义务应明确；
8.如发生违约行为，应规定违约责任；
9.争议的解决方式应明确；
10.双方签字，法律生效。
协议定金房屋租赁应具备这些方面：
一、退定金协议
甲方：乙方：
地址：
鉴于双方已签署《房屋租赁合同》，为明确双方权利义务，就房屋租赁中的定金问题，特签订本退定金协议，双方共同遵守下述条款：
1. 甲方向乙方交付的定金金额为币 XXXX 元整（大写：XXXX元整）；
2. 乙方因放弃房屋租赁而申请退还定金，甲方经核实无误后，应将乙方定金全额返还乙方；
3. 甲方未收取乙方定金的，乙方不得撤回房屋租赁合同；
4. 本退定金协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲方：
乙方：
日期：
协议定金房屋租赁应包括下列内容：
租赁房屋定金协议一般包括以下内容：
一、双方基本信息：
1）甲方（出租人）：姓名、住址、。
2）乙方（承租人）：姓名、住址、。
二、房屋出租信息：
1）房屋类型：出租的是何种类型的房屋，如公寓、别墅等。
2）房屋地址：出租房屋的具置。
三、租金：
1）租金金额：租赁期间的租金金额。
2）支付方式：每月租金的支付方式，如现金、支票、转账等。
四、定金：
1）定金金额：乙方需要支付的定金金额。
2）支付方式：定金的支付方式，如现金、支票、转账等。
五、租赁期限：
1）租赁期限：租赁的时间段，包括起止日期。
2）续租：双方是否可以在约定租赁期限届满后续租，以及是否需要重新签订协议。
六、违约：
1）双方在签订协议时应该特别明确，如果乙方未能按照约定支付租金或者出现其他违约行为，甲方有权追究乙方的违约责任，并有权立即收回出租房屋。
七、双方权利义务：
1）甲方的权利义务：向乙方出租房屋，按约定收取租金；
2）乙方的权利义务：向甲方支付定金和租金，如实使用出租房屋，不得违反法律法规和约定。
八、保密条款：双方应当就本协议中涉及的保密信息承担保密义务，不得将本协议中的保密信息泄露给第三方。
九、争议处理：如果双方发生争议，应协商解决；如协商不成，可将争议提交当地法院诉讼解决。
租赁房屋定金协议范本示例
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
(一)甲方房屋地址即甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。
(二)租赁期限双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(三)定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
(四)房屋租金数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。
(五)其他甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(签约应带好有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
_________年____月____日
扩展说明：装修公司保价协议定金可以退吗？
装修公司保价协议交定金，指帮助客户装修商品房，签定协议合同内容保价材料优质，装修按照要求施工，每项装修内客的，按规定价格收取，优质服务，如果中途出现问题客户可以协议定金担保，也是对双方制约，保证装修安全一切设施到位，完成装修后定金可以退还。
