1. 老人房屋分配协议应确定老人与申请者之间的权利义务，以及申请者承担的义务。
2. 协议应明确老人所有的权利，包括其在住宅中的租赁权、维护权及其他权利；同时要明确申请者承担的义务，包括对住宅的维护及保护、正常使用等。
3. 协议应规定老人的房屋分配时间，对于需要长期租赁的老人，协议应明确租期及其他相关条款，如租金标准、租金支付方式、租期终止条件等。
4. 协议应规定老人房屋分配双方的责任，明确双方在维修及管理方面的责任，以及如何处理因事故或其他原因造成的损失。
5. 协议应有效保护老人的合法权益，不让老人受到任何不正当的待遇，尊重老人的尊严及隐私权。
分配协议房屋老人应包括的条款：
房屋分配协议要具有有效性必须包括以下几方面的内容：
一、双方权利义务
1. 双方当事人应各自履行本协议约定的义务，承担相应的责任；
2. 房屋所有者应保证已提供的房屋是合法的，无隐瞒，无欠费；
3. 老年人应按照本协议约定的金额及时支付房屋使用费；
4. 房屋所有者应在规定的时间内履行保养义务；
5. 如有变更，双方应及时变更本协议，经双方签字或盖章确认后立即生效；
二、违约责任
1. 如果老年人违反本协议约定，应当承担违约责任；
2. 如果房屋所有者违反本协议约定，应当承担违约责任；
三、争议处理
1. 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；
2.如果协商不成，可以诉至有管辖权的法院，按照中国法律处理。
分配协议房屋老人应涵盖如下条款：
一、确定文章目的：阅读文章是为了获取信息或者理解文章的主旨，所以要明确文章的目的，写出文章标题时要突出关键信息和要点。
二、简明扼要：标题要简明扼要，越精确有针对性的标题，读者就越容易理解文章的内容。
三、清晰简洁：文章标题要清晰简洁，不要太长也不要太短，尽量避免使用过多的表达方式，否则会影响文章的阅读效果。
四、言简意赅：文章标题要言简意赅，突出重点，突出要点，可以使用一些比喻、提示、联想等方法来表达，使读者能够更快地理解文章主旨。
五、引起注意：文章标题要能够引起读者的注意，激发读者的兴趣，使读者能够更加有效的阅读，调动起读者的积极性。
老人遗产分配协议范本示例
甲方：_______________________
乙方：_______________________
甲、乙双方系被继承人子女，被继承人之 妻子/丈夫 已经先于被继承人去世且无遗嘱，现被继承人除甲、乙双方外再无其他已知的同一顺序财产继承人，甲、乙双方针对遗产继承问题协商一致
约定如下：
一、遗产范围经甲、乙双方清查确认，被继承人遗产范围如下：
1、现金： 元;
2、银行存款： 元，账号: ;
3、房产：位于 房产一套;
4、其他财产及债务：
二、遗产分配方案
双方按照等额继承的方式平等分配遗产，分配方案如下：
1、遗产中的货币资产部分双方平均分配，货币资产总额 元，双方各继承 元。
2、遗产中的房产部分由甲方继承，甲方作价补偿乙方币 元。
3、在乙方收到甲方支付的作价补偿后，前述房产归甲方所有，被继承人原有的占有、使用、处分、收益权利及房屋拆迁补偿时的补偿权益完全由甲方享有。乙方对甲方享有房屋权益时所需要办理的相关手续随时予以配合。
4、其他再无争议，如有未经发现的遗产或债务部分，双方按照本协议约定的原则协商处理。
三、违约责任
1、双方应当按照本协议约定分配遗产，如有违反，违约方应当赔偿因此造成守约方的损失。
2、乙方应当按照约定协助甲方实现关于房产包括拆迁补偿在内的权益，如怠于协助或另行主张对房屋的其他权利，应当双倍返还甲方已支付的作价补偿款，且不改变甲方对房屋已经拥有的所有权益。
四、其他约定
1、本协议的订立、效力、解释、履行均在中华共和国的法律、法规的规范范围内进行。
2、本协议未尽事宜，应由甲、乙双方协商后以书面形式补充约定。
3、为保证本协议表的意思的真实性，由双方共同信任的两位见证方对协议书的签订过程及双方真实的意思表示予以见证。
4、本协议一式四份，具有同等法律，甲乙双方与两位见证方各持一份。
5、本协议经双方签字后生效。
甲方：
乙方：
见证方：
年 月 日
扩展说明：老人去世后土地子女怎样分配？
土地有宅基地、耕地、林地依照《继承法》，土地属于国家或集体所有，村民根据土地承包合同，只有使用权，土地不能继承，只能继承土地上的农作物；我国 土地承包法对耕地的承包经营权未予支持，而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。
家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题，而由家庭中的其他成员继续承包。所谓承包土地 “生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给继承人。
