一、引言
本合作建房协议书补充条款（以下简称“补充条款”）是由双方协商确定的，与主协议一起构成合同的有效组成部分。
二、合作建房项目
（1）双方同意共同参与建设某某小区（以下简称“项目”），并签署建设项目合同；
（2）双方同意在项目建设期间，按照双方约定的进度完成相应工作；
（3）双方同意协助彼此开展项目的市场推广，并及时报告项目的建设情况。
三、双方职责
（1）甲方负责购买建设场地，规划和设计建筑，施工等相关工作；
（2）乙方负责提供相关技术支持、物资供应、设备安装等服务；
（3）双方共同负责项目的建设和管理维护，并负责全面落实建设任务及财务支出。
四、结算
（1）双方协商确定，项目建设工作完成后，甲方支付乙方相应的服务费用；
（2）双方协商确定，项目建设期间，乙方提供的服务费用由甲方支付，支付方式另行约定。
五、风险承担
（1）双方应就项目的经营风险进行分担；
（2）双方应为项目的投资风险承担同等责任；
（3）双方应就项目的安全隐患和社会责任进行分担，并及时采取有效措施，以确保项目的安全稳定运行。
六、违约责任
（1）双方均应严格遵守本协议，如违约方未能履行相关义务，应承担违约责任；
（2）甲方应就乙方提供的服务支付双倍的服务费用，以赔偿乙方的损失；
（3）乙
出资协议书合作建房注意事项：
答：1、甲乙双方在诚实信用的基础上，就兄弟出资建宜达成一致协议如下：
2、乙方承诺投入资金XXXX元，甲方承诺投入资金XXXX元，以上资金共同用于建设位于XXX地的房子。
3、双方负责分别缴纳房屋购置税款和其他相关费用，协议双方共同承担房屋的其他费用，费用平均分摊。
4、双方协商一致，将房屋盈余财力用于建设其他房屋，或者用于其它投资项目。
5、因本协议而发生的纠纷，双方应友好协商；若协商不成，依法向法院起诉。
6、本协议一经签订，即表示双方已经彻底理解并同意本协议条款，本协议双方均具有法律效力，一经签订即有约束力。
出资协议书合作建房应包括的内容：
1、明确房产的建筑物的类型、性质、位置、面积；
2、明确双方各自的投入，包括财产、权利、义务等；
3、明确房产所有权的归属，以及在未来出售房产时双方的分配方式；
4、明确双方在协议期间内在共同使用房产时的权利义务，包括使用期限、使用费用的支付方式、增加投资的义务等；
5、明确双方在协议期满后的权利义务，包括收回投入、分割投资、处理房产等；
6、对双方在建房过程中可能产生的纠纷或争议，明确调解或诉讼的程序；
7、明确合伙协议的生效、变更、解除、终止条款；
8、明确文件中所有条款的法律效力，并且以书面证明完成签字（如果双方同意，也可以采用电子签名）。
出资建房协议书范本范本示例
甲方(以下简称甲方)：______________________性别：______________，号：______________
现家庭住址：______________原籍：______________
乙方(以下简称乙方)______________性别：______________，号：______________
现家庭住址：______________原籍：______________
标的：甲、乙双方就位涪城区集体分配宅基地上进行合作建宜。在公平、公正的原则下，
自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。
一、标的位置：
二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。
三、合作要件：由甲方提供自己位涪城区XX占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需
全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。
a、结构与小区其他住户建设基本一致;
b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件;
c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗;
d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600__600、厨厕贴250__330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);
e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手;
f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门;
j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;
g、燃气属专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低该小区建设中等以上质量水平。
五、其他约定：
1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。
甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。
2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。
3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。
4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其相关费用由双方各50%原则分担。
5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。7、双方约定合同签定后1个月年xx月xx日前工程必须开工，开工后9个月到年xx月前必须完工否则追究相关责任(乙方承担相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方)如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。
六、特别约定：
1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任。
2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。
3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。
九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区法院进行调解和判决。
十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失(含可得利益损失)，并承担约定违约金金额10万元整(大写：壹拾万元整)，协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高市场价值进行协商。
十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份(甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可)。
扩展说明：农村合作建房协议书怎样写？
合作协议
甲方： 号码：
住址：
乙方： 号码：
住址：
丙方： 号码
住址：
甲、乙、丙三方就合作开发 土地一块的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方将以甲方名义从 购得的位于 的土地 平方米（以下简称“该地块”）的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。
二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2：1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元，乙方出资币20万元，丙方出资币10万元，用于在该地块建设房屋一栋，房屋总建筑面积暂定为 平方米，共 层（资金以乙、丙双方实际投入为准，房屋总建筑面积以最后测量为准）。
三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号（账号 ），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前，乙方已于xx年xx月 日将肆万元以转账的方式缴交给甲方，丙方已于xx年xx月 日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，
七、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150平方米的建筑面积，剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例（即2：1）分割拥有。
八、如因国家政策征收房屋，拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订，但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下，甲方才可签订。
九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配，即甲方取得150平方米的补偿款，剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。
十、若该房屋被征收之前，因不可抗力、被部门认定为违章建筑进行、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后，甲、乙、丙三方共同分担风险。因征收该地块而取得土地补偿款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方获得补偿款总额的20%，乙方获得补偿款总额的50%，丙方补偿款总额的30%。
十一、本协议签订前，该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的，甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。
十二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。
十三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。
十四、本协议经三方签字后即生效。
甲方： 日期：
乙方： 日期：
丙方： 日期：
