简单的物业委托管理协议（商铺委托管理霸王条款怎么写）

思思范文 2023-06-23 16:48:41 14

资金委托管理协议有效性，是指双方签署的资金委托管理协议是否具有法律效力。根据《合同法》第三十三条的规定，当双方签署资金委托管理协议并经过验证后，资金委托管理协议即可成立，产生法律效力。为了确保资金委托管理协议的有效性，应当遵循以下几个原则：

1、合同必须明确标明双方的身份、权利义务等，并由双方签字盖章，以示双方都同意了该委托管理协议；

2、委托管理协议中要正确地描述资金的来源、流向、用途等，明确委托方和受托方的权利义务；

3、遵循国家有关法律法规的规定，不存在违反法律的行为，并尊重当事人的自愿原则；

4、资金委托管理协议中有太多的不明确的条款，不能正确反映双方的真实意思，以致使双方的意思无法通过资金委托管理协议表达出来，资金委托管理协议也会失去有效性。

协议委托物业简单管理注意事项：

一、定义

1. 商铺：指由委托方出租或出售的商业场所；

2. 管理霸王：指受委托方委托，负责对商铺进行经营管理的公司。

二、管理范围

1. 管理霸王在租赁期内有权协助委托方或租赁人对商铺进行维护保养，以及组织租赁人进行日常管理；

2. 管理霸王有权对商铺的运营情况进行定期检查，并提出相应的管理意见；

3. 管理霸王有权协助委托方或租赁人开展商铺的营销活动，并组织商铺的经营者就营业事宜提供咨询、建议；

4. 管理霸王有义务根据委托方或租赁人的要求，按照物业管理制度和规定，向商铺的经营者及其他相关人员提供必要的服务和支持；

5. 管理霸王有权调整商铺的使用性质和经营方式，以适应市场变化；

6. 管理霸王有权接受委托方或租赁人的额外委托，例如：参加展览会、举办宣传活动等。

三、管理费用

1. 管理霸王按照委托方或租赁人提供的服务，收取相应的管理费用；

2. 管理霸王应当按期向委托方或租赁人报告服务收入、支出情况；

3. 管理霸王有义务对委托方或租赁人的财产进行妥善保管，不得擅自处分。

四、法律责任

1. 管理霸王有义务遵守中华共和国的法律法规，保证商铺的正常经营；

2. 如管理霸王违反上述条款，则应当承担相应的法律责任。

协议委托物业简单管理应包括的条款：

资金委托管理协议的有效性可以表述为：双方应当遵守资金委托管理协议中约定的权利义务，协议一经签订即生效，双方均不得擅自撤销或变更。若双方在资金委托管理协议中存在争议，应当按照协议中的约定提请仲裁或者向法院提起诉讼。若双方之间因为资金委托管理协议而产生纠纷，双方应当友好协商，并尽最大努力排除纠纷。

物业管理委托协议范本示例

甲方：___________________ （物业管理公司、受托方）

乙方：___________________ （房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据_________ 颁发的_________ 的要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市____________文件规定将_________ 新村住房共计_________ 套_________ 平方米（建筑面积）出售给___________ （说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

（一）根据市文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计币（大写）_________ 元、_________ 元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________ ，甲方保证专款专用，并接受乙方。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。