住房产权证明书是一种由住房管理部门制定的证明文件，主要用于证明房屋所有权归属于某一方。住房产权证明书应包含以下内容：
一、房屋所有者信息：包括被登记房屋所有权人的姓名、性别、号码、地址等；
二、房屋属性信息：包括房屋地址、房屋类型、面积、交易价格等；
三、房屋权属信息：包括购买房屋所有权人的姓名、号码、地址等；
四、住房交易日期：交易日期应该明确，便于查证。
五、住房交易手续：应详细说明房屋交易中所需办理的手续情况，以及对应的有效凭证；
六、住房交易双方签字：住房交易双方应在证明书上签字，此外还应有房屋管理部门签字盖章，以保证文件的真实性。
产权房产证证明的注意事项：
一、商铺产权证明范本应包括：
1．出具名称：填写当地房产局名称；
2．证明文件号码：填写当地房产局给出的证明文件号码；
3．权利人姓名：填写商铺的所有者的姓名；
4．权利人号码：填写商铺的所有者的号码；
5．商铺所在地：填写商铺的具体地址；
6．商铺面积：填写商铺的总面积；
7．权利类型：填写商铺的所有权类型，例如：租赁、购买、转让等；
8．证明文件有效期：填写证明文件的有效期；
9．相关备注：如果有其他重要事项需要注明，也可以在此栏目中进行详细的说明。
二、商铺产权证明范本的有效性：
1．商铺产权证明范本必须由当地房产局正式出具，并由房产局签字确认；
2．商铺产权证明范本里的信息必须完整，且必须真实可靠；
3．商铺产权证明范本里的信息必须与实际情况一致；
4．商铺产权证明范本里的信息必须经过当地房产局审核，确保内容的真实性。
产权房产证证明应包括下列内容：
一、商铺产权证明范本应包括：
1．出具名称：填写当地房产局名称；
2．证明文件号码：填写当地房产局给出的证明文件号码；
3．权利人姓名：填写商铺的所有者的姓名；
4．权利人号码：填写商铺的所有者的号码；
5．商铺所在地：填写商铺的具体地址；
6．商铺面积：填写商铺的总面积；
7．权利类型：填写商铺的所有权类型，例如：租赁、购买、转让等；
8．证明文件有效期：填写证明文件的有效期；
9．相关备注：如果有其他重要事项需要注明，也可以在此栏目中进行详细的说明。
二、商铺产权证明范本的有效性：
1．商铺产权证明范本必须由当地房产局正式出具，并由房产局签字确认；
2．商铺产权证明范本里的信息必须完整，且必须真实可靠；
3．商铺产权证明范本里的信息必须与实际情况一致；
4．商铺产权证明范本里的信息必须经过当地房产局审核，确保内容的真实性。
房产证证明范本示例
第一篇：房产证证明
房产证证明
开发商没有资格开这样的证明,去你当地的房产管理部门查档.如果该房屋产权已经初始备案了,那么可以查档证明该房屋现在的所有权是谁.
ps:如果是你的名字那就还好,如果是开发商的名字那需要开发商再开该房屋已经卖于你的证明~~最好的办法还是:把你自己名字的房证办下来~以上证明以你当地政策规定为准,未必具有一定的法律效应
(一)房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);
3、赠与人(更多好文章请关注)和受赠人及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：1.收件窗口领表;2.收件窗件;3.契税、收费窗税费;4.发证窗口领证
(三)收费标准
1、交易手续费：双方各50%
①住宅：6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳
①住宅：按房产交易额的1.5%交纳;
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交税费的;
2、受赠人;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
第二篇：房产证证明
证明
吴川市房产局：
兹有我辖区地属人龙某（性别:男，号:________________），房产证号：粤房地证字第c4_______号。其办理房地产证时，由于新城开XX还没有标明路段及门牌号码，以致地属人龙XX办理的房地产证与现新办的国有土地使用证[吴府国用(2014)第_______号]的地址不同。其房地产证地址“吴川市__街道开发区”与现新办的国有土地使用证地址“吴川市__街道开发区__路__号”为同一地址。
特此证明
吴川市__街道办二oxx年xx月xx日
第三篇：房产证办理证明
房产证办理证明
(一)房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);
3、赠与人和受赠人及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：1.收件窗口领表;2.收件窗件;3.契税、收费窗税费;4.发证窗口领证
(三)收费标准
1、交易手续费：双方各50%
①住宅：6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳
①住宅：按房产交易额的1.5%交纳;
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交税费的;
2、受赠人;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
在签订了购房合同以后，应当去房管局的房屋交易中心办理商品房销售登记，房管局会颁发一个房屋销售登记(证)给购房合同的购房人，作为还没有拿到房产证以前，购房人对房屋拥有所有权的证明，以后购房人就凭房屋销售登记(证)去换取房产证。
第四篇：房产证遗失证明范文
房产证遗失证明范文
__房管所：现委托___去你处，号：_____，办理我单位位于――――――――――――――――的房产产权证明。____单位(盖章)
房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
购房合同不慎丢失怎么办
一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起xx日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起xx日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式，财务有底，很难做假，所以一般来讲不用担心。
当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
第五篇：办理房产证需要证明
办理房产证需要证明
单身证明是用来缴纳房产契税用的，去户口所在地的民政局开具，可以不过需要带当事人的明原件，以及家庭户口本，还有我们这开需要交钱的，一块钱一份，好像还有有效期的，一般为30天。
如果是买商品房是一次性付款的,:复印件1份;商品房买卖合同原件(买方存);契税(联);不动产统一张,(联);完税证明(联);广东省东莞市主地产登记申请表(所有权转移,变更,注销登记表一份,(房管所提供);
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题(比如没有大确权、没交齐土地出让金)，不能的，也须这些问题解决以后才可以。如因开发商原因一时无法，可通过委托律师起诉，确定该房屋产权属于你。需要的资料有：一是买卖合同;二是交钱的;三明材料等，必须提供原件
1、开未婚证明，根据的要求，从xx年xx月开始，成年育龄妇女到本人户籍所在镇街计生部门开具《未婚证明》，男同志不需要《未婚证明》，如确需要也可以到户籍所在镇街计生部门开具;2、你父母的《结婚证》丢失了需要开具证明的问题，需要到县婚姻登记或县查阅档案后，才能出据婚姻证明。开具上述证明可以本人前往办理，也可以请其他人，需要出示前往办理人员的。
银行自己就到房产局去办理他项权利证了
银行办理了他项权利证就代表你个人没有处置此房产的权利
你自己按照正常的个人办理房产证手续办理即可
1`结婚证复印件。2?购房。3?计划生育证明。4?户口簿复印件。5?复印件。
补充回答：6`缴纳契税。
继续追问：
我还没有结婚的!没有结婚证和计划生育证明能不能去办理房产证
补充回答：到单位开一个单身证明
上面的“有你有我”回答的基本正确，不过我需要补充一下他说的情况都是两个人联名购买新房办理房产证他所说的购房协议书实际上就是与开发商签定的购房合同‘3、房价30%或以上预付款收据;’即是指买房所需要的首期款，现在一般城市规定的都是90平米以下的可以只付2成的首期，90平米以上的就需要3成(例外首次置业和二次置业的区别又不一样)不过我觉得你应该不是二次置业。“办理房产证需要证明:”1.夫妻;如果准备只登记你自己的名字，就只需要你个人的资料2.购房协议;3;交税有的开发商为了逃避国家税费，不会开只会开收据，不过不用担心，这种情况一般都是开发商已经打好关系的，对你的利益没多大的损害的，也能办房产证的，要是不放心的话就要求其给正规。办理房产证其实就是把开发商名下的物业过户到小业主名下的一种过程，所需的费用一般都在几万左右，看购买房产时的价格，具体的费用你可以去国土局咨询或者网上搜索的，也就是契税那几个。、另外，我建议你在办理按揭的时候买份银行推荐的保险，这样买房交易中涉及到的各方都省了不少麻烦，预防以后的风险，而且保险费用在你还完贷款后是可以凭借银行的还款证明去保险公司要求退还剩余年限的保险费的.水、电、管道煤气、暖气。电视要收开户费的;电话可以直接在管理处即物业公司那里开通的。不过具体的还是要看各城市的规定了，全国都不一样的，特别是深圳和内地的。
扩展说明：房产证上能标注产权比例吗？
房产证上写了几个人的名字只是代表这些人都在该房产上拥有一定的份额，但并不代表着各方拥有的份额各占几分之一。房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。《中华共和国物权法》相关规定：第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第一百零三条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。扩展资料：房产证办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。2、房改房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％参考资料来源：
