租房解约协议应根据当事双方的实际情况来制定，具体内容如下：
一、租房解约的原因：
（1）甲乙双方同意主张解除本合同，解除原因为：
二、解约时间：
（1）甲乙双方同意解约时间为：
三、租金补偿：
（1）甲方未支付租金：
（2）乙方未支付租金：
四、其他条款：
（1）甲乙双方另有约定的：
（2）本合同一经签署，即表示双方已经达成一致，各方均负有履行合同义务的责任。任何一方不得擅自违反本合同约定，否则将承担相应的法律责任。
（3）本合同一经签署，即对双方具有法律约束力，双方均不得擅自解除。
（4）本合同自双方签字之日起生效。
特此签署：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
协议解约的注意事项：
1、解约条款：双方协商一致，在无不可抗力情况下，双方同意解除本合同，所有权利义务全部清偿；
2、解约日期：本合同解除的日期由双方协商一致，并以书面形式确定；
3、解约理由：双方因不可抗力而解除本合同，双方无需承担违约责任；
4、解约处理：合同解除后，双方应立即停止履行未履行的义务，双方应互相协商，将已履行的各项义务通过友好协商解决；
5、解约后果：双方在解除本合同后，仍应遵守知识产权保护法以及有关专利及商标法律法规；
6、解除后的变更：解除合同后，双方同意不对本合同的任何条款进行变更或修改。
协议解约应包括的内容：
1、解约权：协议当事人一方有权按照本合同的约定在任意时间内解除本合同。
2、解约原因：当事人一方可以凭借以下原因解约：
（1）另一方违反了本合同中的关键条款；
（2）另一方未能按照本合同规定的期限履行义务；
（3）另一方未能按照本合同规定的标准履行义务；
（4）另一方不经当事人一方同意而改变本合同的内容；
（5）另一方严重侵犯当事人一方的合法权益；
（6）其他需要解约的原因。
3、解约程序：当事人一方决定解除本合同时，应当以书面形式通知另一方，并根据另一方的情况，协商解除本合同的具体程序。
4、解约效力：自受理解约通知之日起，本合同即解除。
购房解约协议范本示例
甲方：
乙方：
甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO： 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计币 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：
（1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
（6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计 元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后xx日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
扩展说明：退租协议和解约协议区别？
退租协议指的是以退租为目的所达成的相关协议，也就是说和退租息息相关的协议。
退租协议一般在退租之前签订的，而且规定了在什么时候可以退租。
解约协议指的是解除相关合约的协议，也就是说解约的相关的协议。
解约协议的主要内容就是解除相关合约的具体条款，在双方达成一致意见后，同时经过双方签字盖章之后就会生效。
