新建房屋合同应包括以下内容：
一、双方身份
1. 甲方：（姓名，号码）
2. 乙方：（姓名，号码）
二、合同内容
1. 甲方承诺向乙方出租新建房屋，位置为：（地址）。
2. 乙方承诺按时足额支付租金，租金标准为每月（金额）元，押金为（金额）元，租约期限为（月/年），自（日期）起至（日期）止。
3. 在租约期限内，乙方有权使用新建房屋，不得擅自转租、转借或者抵押，并承担新建房屋的维修保养、清洁等责任。
4. 如乙方违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还租金及押金。
三、其他
1. 合同中的附件为本合同的有效组成部分。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
书房屋承包合同新建注意事项：
一、合同双方
本合同由以下两方签订：
甲方（出租人）：
联系人：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
联系人：
联系地址：
联系电话：
二、租赁房屋信息
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋类型：
4.房屋装修情况：
三、租金及押金
1.租金金额：
2.押金金额：
3.租金支付方式：
4.押金支付方式：
四、租赁期限
本合同租赁期限自乙方支付押金之日起至___年___月___日止，如双方协商一致，可以延长租赁期限。
五、损坏补偿
1.甲乙双方在租赁期间，因使用不当造成的房屋损坏，由使用方承担责任，并赔偿甲方损失费用。
2.甲乙双方在租赁期间，因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，由双方共同承担责任，并赔偿甲方损失费用。
六、违约责任
1.甲方违反本合同约定，拖欠乙方租金超过___天的，乙方有权提前解除合同，要求甲方支付违约金。
2.乙方违反本合同约定，拖欠甲方租金超过___天的，甲方有权提前解除合同，要求乙方支付违约金。
七、其他事项
1.甲乙双方均自行承担本合同签订前及签订后发生的相关税费。
2.本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上就是房屋承包合同书的大致内容，具体内容还需根据双方实际情况进行调整。
书房屋承包合同新建应具备这些方面：
新建房屋分配协议书应该包括以下内容：
一、双方当事人：
甲方：（具体的姓名及号等）
乙方：（具体的姓名及号等）
二、房屋信息：
1.房屋地址：（具体的地址）
2.房屋面积：（具体的面积）
3.房屋年限：（具体的年限）
三、分配权利：
甲方：（具体的权利）
乙方：（具体的权利）
四、协议期限：（具体的时间）
五、违约责任：
甲方：（具体的违约责任）
乙方：（具体的违约责任）
六、其他：（如有）
七、协议签订：
甲方：（签名确认）
乙方：（签名确认）
八、见证人：（如有）
房屋新建承包合同书范本示例
委建方：_____(以下简称“甲方”)：号：_____
住址：________
承建方：_____(以下简称“乙方”)：号：_____
住址：________
第一条 ：建民房概况
1、 本合同建房位置为。
2、 房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。
3、 房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为_____平方米。西侧房屋总。
第二条 ：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限 ：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
第三条 ：工程款及支付方式
1、 本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方_____元 计算，工程总价款为_____元。
2、 进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格xx日后甲方一次性支付乙方。
第四条 ：工期个月，自_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日。
第五条 ：工程质量
1、 房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。
2、 若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。
第六条 ：安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。
第七条 ：违约责任
1、 因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延xx日滞纳金为_____元。
2、 非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
第八条 ：其他约定
1、 工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。
2、 本工程保修期为xx年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。
第九条 ：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________ _________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展说明：房屋承包合同最长多少年？
答：房屋承包合同期限最长不得超过xx年，超过xx年的，超过部分无效。当承包期限届满,当事人可以与房东续订房屋承包合同,但约定的承包合同期限自续订之日起也不得超过xx年。因此,房屋承包合同包括续订房屋承包合同的最长期限是xx年。
