一、拆迁双方：甲方（出租人） 乙方（承租人）
二、租赁厂房：甲方向乙方出租某某厂房，面积为xx平方米，租赁期限为xx年。
三、拆迁条款：1、甲方有权要求乙方在有关部门发布的拆迁令下，在拆迁之日，按照安排拆除租赁厂房；
2、乙方在拆迁期间必须遵守的相关拆迁规定，并负责事前、事中和事后全部拆迁费用，并完成拆迁工作；
3、如果乙方未能按时按规定完成拆迁工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
4、拆迁后，甲方应将拆迁补偿金及租金支付全部清偿，并向乙方发放拆迁补偿金。
5、本条款自合同签订之日起生效，双方应以本条款约定的内容为准。
合租租赁转让应包括的条款：
一、第一条：租赁方同意遵守当地的环保法律、法规、规章及相关文件的规定，严格执行环保要求。
二、第二条：租赁方应当在厂房内建立和完善环境保护体系，按照当地有关环保部门的要求，正确处理污染物，并不断改进工艺流程，降低污染物的排放量。
三、第三条：租赁方应当定期检查厂房内的排放装置，确保其正常运行，不得私自改变、拆除或者拆卸排放装置，或者影响其正常运行。
四、第四条：租赁方应当建立和完善环保管理制度，定期对环保管理情况进行统计和考核，及时采取措施改善环境。
五、第五条：租赁方应当定期检查厂房内环境污染负责人，确保其正常工作，并定期培训厂房内员工，使其能够正确处理污染物。
六、第六条：租赁方应当及时向当地环保部门报告污染物排放情况，并按照当地环保部门的要求，及时进行污染物排放整改。
七、第七条：如租赁方违反本条款的约定，将会受到当地环保部门的处罚，由租赁方负责承担。
合租租赁转让必要条款：
厂房租赁合同免责条款应该包含以下内容：
1.承租人不为由于房屋的维修、维护或变动而承担任何责任。
2.承租人不对因物业的维修、维护、变动等不可抗力造成的任何损失负责。
3.如果承租人违反本合同约定，并在未经房东同意的情况下擅自改变、房屋构造，房东不承担任何责任。
4.因交通事故、火灾、洪水、风暴或其他不可抗力因素造成的损失，承租人应自行承担责任，房东不承担任何责任。
5.如果房东无法按时提供承租人租赁的房屋，房东不承担任何责任，但应尽快给予承租人所需要的相应补偿。
6.因承租人的违约行为导致的一切损失，承租人应负责赔偿，房东不承担任何责任。
注册公司租赁合范本示例
甲方：号：
乙方：号：
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全所有权。
第二条该房屋坐落 于房，建筑面积210平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。
第三条租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。如续租，乙方须在租赁期满前xx日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前xx日通知甲方。
第四条房屋租金每月币_____元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次清xx年房租，同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。
第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。
第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方。
第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。
第八条其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。
第九条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还
在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。
第十条本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人复印件各一份交对方留存。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展说明：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。
