【有效建议】
一、积极招募商户：确定商户需求后，立即采取招募行动，积极开发新商户，扩大商户基础。
二、提供优惠政策：老建材卖场招商户时，要提供多样化的优惠政策以吸引商户，如价格优惠、促销活动等，提升招商效果。
三、高效沟通：与商户进行沟通时，要把握好沟通的时间，尽量缩短招商时间，及时反馈商户的问题，尽快做出回应，提高招商质量。
四、健全管理制度：要对商户实行严格的管理制度，确保商户的服务质量，严格要求商户的经营行为，维护良好的商户形象。
五、充分宣传：要进行充分的宣传，向社会宣传老建材卖场的招商活动，吸引更多的商户前来入驻。
卖场合同电子注意事项：
卖场合同有效写法要求：
1、首先，要认真确定合同双方身份，签署双方姓名或者企业名称，确定买卖双方的权利和义务；
2、第二，写明合同的标的物，包括商品的名称，型号，质量，数量，以及交付时间；
3、第三，订立买卖双方的经济责任，如价款支付方式，支付时间，违约责任等；
4、第四，确定双方其他权利义务，如技术支持，服务保障，售后服务等；
5、第五，订定双方纠纷解决方式，如诉讼，仲裁等；
6、最后，正式签约，一般要求签字或者盖章并有合同双方出具的单位公章，使合同具有法律效力。
卖场合同电子必要条款：
卖场合同应该包括以下内容：
1、双方当事人的信息，如姓名、等；
2、合同期限的明确表述；
3、出售物品的描述，包括具体的型号、质量标准、数量等；
4、物品的价格及支付方式；
5、物品的交付方式；
6、双方对合同条款的确认，并应具有法律效力；
7、双方在合同履行过程中的权利义务，以及纠纷解决方式；
8、其他必要条款，如保密协议等。
家电/电子卖场租赁合同常用版范本示例
出租人(甲方)：______________________
承租人(乙方)：______________________
保管人(第三方)：______________________北京市市场协会
根据《中华共和国民法典》等有关法律、法规的规定，三方就编号为____________________的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：
第一条保证金的管理
保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)管理，并计取银行同期活期存款利息。
第二条乙方保证金
自本合同签订之日起________日内，乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额______%计__________________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
第三条乙方保证金按下列第____种方式支付：
1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。
第四条乙方保证金应用于以下第_____种情况：
1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。
第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的'约定使用乙方保证金及利息的，必须提前____日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。
第六条乙方保证金的补足
在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后______日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。
第七条乙方保证金的返还
《租赁合同》终止后____日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。
第八条乙方逾期______日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。
第九条甲方保证金支付方式
甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当______年租金总额的______%(2-5%)，以作为履行合同的担保。
甲方保证金应于每年_____月______日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于______日内补足。新设立的市场应于开业后三个______月内向第三方支付保证金。
第十条甲方保证金应用于以下情况：
甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。
第十一条第三方的权利义务
1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。
2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。
3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：
1、提交____________仲裁委员会仲裁;
2、依法向__________法院起诉。
第十三条其他约定事项
_______________________________________________________。
第十四条本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，第三方____份，__________________。
第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方(章)：_________________乙方(章)：__________________
住所：______________________住所：______________________
营业执照号码：_____________营业执照号码：______________________
市场登记证号码：___________号码：______________________
法定代表人：________________法定代表人：______________________
委托代理人：________________委托代理人：______________________
电话：______________________电话：______________________
第三方(章)：______________________
住所：______________________
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________
电话：______________________
指定银行：______________________
指定帐号：______________________
签订时间：______________________
签订地点：______________________
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