一、转让方：即拥有权利的房子所有人，本书中简称为转让方。
二、受让方：即接受转让的权利人，本书中简称为受让方。
三、转让房屋：转让方向受让方转让的城中村房子，包括该房子所有的权利。
四、转让价款：受让方应按照转让价格向转让方支付转让价款。
五、转让日期：转让双方达成协议后，转让方应在规定日期内将转让价款支付给转让方。
六、转让协议：双方应遵守本协议规定的转让内容，转让方应当在规定的时间内将该房子的所有权转让给受让方，并负责向受让方递交相关的不动产权证书，受让方应在规定的时间内将转让价款支付给转让方，转让方及受让方均应保证本协议的真实性和有效性。
七、违约责任：任何一方未能按照本协议的规定履行义务，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
八、争议解决：本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。
九、其他：本协议自双方签字之日起生效，本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
协议书房子简单转让应包括的条款：
城中村房子转让简单协议书的有效写法应包括以下内容：
一、甲方（出售方）和乙方（购买方）在双方自愿、平等、公平的前提下，就甲方以XXXXXXX出售的位于XXXXXX的城中村房子（以下简称“该房子”）达成如下协议：
二、该房子的状况：XXXXXXXXX；
三、乙方承诺以XXXXXX元的价格支付给甲方，乙方支付完毕后，由乙方单方面持有该房子；
四、甲方拥有该房子、无留置权，不存在任何第三方权利主张；
五、双方因此协议产生的任何争议均通过友好协商解决，协商不成的，提交当地法院诉讼解决；
六、本协议自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
协议书房子简单转让应包括下列内容：
一、买方向卖方出价购买房屋，价款为：XXXX元（大写：XXX）
二、本协议项下，买方支付上述购房价款，卖方同意将房屋转让给买方；
三、该房屋的坐落地点为：XX省XX市XX区，房屋编号为XXX，使用权属于卖方；
四、办理登记手续时，买方应提供明及相关有效证件；
五、买方对房屋质量及安全负责，并保证房屋不存在抵押、质押等其他不当限制；
六、本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；
七、本协议未涉及有关事项，双方协商一致后补充约定；
八、本协议自双方签字之日生效，至买方支付购房价款，抵押登记完成为止。
房子转让协议范本示例
转让方(以下简称甲方)：_______________工作单位：_______________住址：_______________号：_______________
受让方(以下简称乙方)：_______________工作单位：_______________住址：_______________号：_______________
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：
1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于______________________，房屋结构为，建筑面积__________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积________平方米，还有地下室一间。
2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为_______________元整。
3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
4、第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起_____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
5、第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担。
6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
7、第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
8、第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
10、第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
证明人：_______________
_____________年____月_____日
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
