房屋出租人出具的租房证明是有效的，可用于确认房屋出租相关信息。租房证明一般包括以下内容：
1、租房人和房屋出租人的姓名、号、住址等基本信息。
2、详细的租赁房屋的住址，房屋出租时间、租金金额等租赁内容。
3、租房人和房屋出租人签字确认，并加盖有效的印章。
4、房屋出租人的，租房人的出租情况说明，以及其他相关的补充条款。
出具出租人房屋租房证明应具备这些方面：
一、出租人责任条款
1. 出租人应对承租人的住宅提供安全、健康、新鲜的环境，并保证房屋设施完好。
2. 出租人应尽可能地确保承租人入住房屋后不会受到邻里私欲及其他不安全因素的影响。
3. 出租人应对承租人的住宅定期进行维护、保洁、维修等工作，确保其处于完好状态。
4. 出租人应及时修复房屋的损坏部位，保障承租人安全住户。
5. 出租人应及时处理承租人投诉的问题，并根据情况确定赔偿方式。
6. 出租人有义务遵守当地的房屋租赁法律法规，确保出租行为的合法性。
出具出租人房屋租房证明应包括的内容：
1、出租人应尽力配合拆迁，支付和签订相关文书，并提供必要的协助和帮助。
2、出租人保证拆迁所需的材料和工作都可以顺利完成。
3、在拆迁开始前，出租人应将房屋内的个人物品妥善处理，以免造成损失。
4、拆迁期间，出租人应当支付拆迁补偿费用，包括但不限于补偿金、迁户费用等。
5、本条款未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，或者根据实际情况进行调整。
房屋租出租人终止合同范本示例
甲方(出租人)：________________
乙方(承租人)：________________
鉴于：
甲乙双方于__________年__________月__________日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于__________市__________区_______________街(路)__________号__________层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
乙方因___________________于__________年__________月__________日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。并付给甲方违约金________________元币(小写：_________________)。
二、返还剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有应缴费用，包括：_________________租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于__________年__________月__________日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_____________元币(小写：_________________)。
三、乙方必须在_____________年__________月__________日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(出租人)：_____________乙方(承租人)：_____________
法定(授权)代表：________________法定(授权)代表：________________
签署日期：_________________签署日期：_____________
扩展说明：承租人伪造出租人房产证明出租房产？
这是反客为主要做二房东，涉嫌的。出租人得知可以把他扭送处理，或去法院告他。
以二房东自居，如从事不法行为，可抽身走人，嫁祸于他人，逃避打击。
