屋地买卖协议应当包括以下内容：
一、双方的基本信息，包括双方的姓名、、地址等。
二、屋地的详细情况，包括屋地的坐落位置、面积、使用权利等。
三、买卖双方对屋地的承诺与保证，例如：其所出售的屋地不存在隐藏瑕疵，及其他法律责任等。
四、买卖双方关于付款的约定，包括付款时间、金额等。
五、关于交付的约定，包括屋地交付时间、地点、文件等。
六、关于屋地使用权的约定，包括双方对屋地使用权的争议处理办法及其他相关权利责任等。
七、关于违约责任的约定，确定双方的违反协议的承担责任。
八、其他可能需要的条款，包括协议的生效时间、变更及解除等。
买卖农村协议屋应具备这些方面：
写农村买卖树地合同时，必须把以下几点都包括进去，才能使其有效：
一、双方的真实身份：明确买卖双方的真实身份，包括姓名、性别、号码等信息。
二、买卖树地的位置：确定买卖树地的地理位置，并附上详细地址。
三、买卖树地的面积：清楚买卖树地的面积，并用实测数据为准。
四、买卖树地的价格：明确买卖树地的价格，并且应当给出具体的金额。
五、买卖树地的责任：买卖双方都有义务在合同签署后尽快该地改造成自己想要的样子，并尽量保持该地的环境和生态环境。
六、签字确认：买卖双方均应当在合同上盖章并签字，确认合同有效。
买卖农村协议屋的注意事项：
农村买卖树地合同应当包括以下几项内容：
1、双方的身份信息：包括买卖双方的姓名、和号等信息。
2、树地的详细情况：包括树地的位置、面积、用途等信息。
3、买卖价格：包括买卖价格、付款方式和时间等。
4、买卖权利义务：买方有权获得树地的所有权利和享受有关福利；卖方必须支付购买树地的全部费用，并有义务在约定的时间内完成出让手续。
5、违约责任：如果任何一方发生违约行为，须承担相应的法律责任。
6、争议解决方式：如果买卖双方发生任何争议，可以协商解决，如果协商不成，可以申请仲裁或诉讼解决。
7、其他条款：可以根据情况自行添加其他有关内容。
农村民屋买卖合同范本示例
甲方：____________(卖方)，男，家住____________，号：____________，
____________，女，____________，号：____________
乙方：____________(买方)，男，家住____________，号：____________
根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落________________________。
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)__________，南北长_____米，东西长_____米，共_____层。房屋占地面积约为_____平方米，院子占地面积约为_____平方米。左紧邻_____的房屋，右紧邻_____房屋。
3、该房屋为__________(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：__________)
第二条：合屋交易价款：币_____万元整，大写：__________
第三条：付款时间及方式
1、在_____年_____月_____日付币_____万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款币_____万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款币_____万元。每次付款，甲方收到后因出具__________。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：__________乙方：__________
签约时间：__________签约时间：__________
扩展说明：兄弟祖屋分配协议？
甲方：
乙方：
甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）
4、违约责任
5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
甲方（签字） 乙方（签字）
（委托授权人）：签字:
年月日
