1、赠予协议应用于普通住宅房屋。
2、双方当事人应明确所赠予的房产名称、地址、面积大小、使用权利，以及被赠与人对其有效拥有房屋使用权时间。
3、赠与人应明确被赠与人的名义，被赠与人应当为法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。
4、双方应当做出书面合同，并补充赠与房屋的相关证件。
5、赠与人应当负责房屋的维修与管理，被赠与人应当尊重赠与人的权利，不得以任式侵犯赠与人的权益。
6、赠与人应尽可能在协议中明确赠与之房屋的税费承担责任，以及被赠与人因使用赠与房屋而可能产生的责任和义务。
7、协议双方应当按照法律规定签订赠予房屋的协议，并做好相应的证书登记工作。
协议房屋赠予应包括的条款：
一、赠与标的物概述
1. 标的物：赠予房屋，位于XX省XX市XX县XX街道XX小区XX号楼，总建筑面积XX平方米；
2. 产权：该赠与房屋产权归被赠与人所有，其中包括：土地使用权、土地所有权，以及建筑物所有权、附属设施所有权等。
二、赠与原因
承赠人为XXX，被赠与人为XXX，承赠人愿将上述房屋赠予给被赠与人，以表达对被赠与人的深情厚谊。
三、赠与相关条款
1. 被赠与人应当遵守中华共和国有关法律法规，如有违反，被赠与人应承担一切责任；
2. 被赠与人应尊重财产权利，不得侵犯他人的合法权益；
3. 被赠与人应当负责维护该房屋的正常使用，并承担相应的保养费用；
4. 房屋赠与本人不得以任式转让出去；
5. 对于本书未尽事宜，双方另行签订补充协议，以充实完善本书内容；
6. 本书自双方签字之日起生效，至被赠与人死亡终止，双方皆认可本书有效性。
四、双方声明
双方已经认真阅读并完全理解本书中的所有条款，并同意按本书规定履行相应义务。
以上为房屋赠予书怎么写有效的具体要求，希望能够帮助到大家。
协议房屋赠予应具备这些方面：
一、农村房屋赠予协议的内容
1．甲方：被赠与人姓名、号码等相关信息。
2．乙方：赠与人姓名、号码等相关信息。
3．赠与房屋：所赠与的农村房屋的地址、面积、年限等相关信息。
4．赠与数额：赠与房屋的价格。
5．赠与日期：赠与房屋的时间。
6．权利及义务：
（1）甲方对赠与房屋享有永久不可撤销的使用权；
（2）甲方必须承担房屋的修缮维护及相关的费用；
（3）甲方必须遵守当地的有关法律法规；
（4）甲方应充分尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；
（5）甲方应尽快将赠与房屋办理好相关的房屋权属证明文件，如发生纠纷，由甲方自行负责处理。
7．违约责任：因一方违反本协议约定而给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。
8．其他：双方可协商添加其他内容。
二、农村房屋赠予协议的注意事项
1. 农村房屋赠予协议是由甲方与乙方当事人签订的，甲方实际拥有的是使用权而不是所有权。
2. 乙方应该对赠予的房屋进行充分的查看，确保该房屋完好、没有隐蔽缺陷，并将情况告知甲方。
3. 双方应该根据当地房产登记部门的要求，填写完整的赠与协议，并办理好房屋权属转让手续。
4. 签订农村房屋赠予协议，双方应该当面交换有效件，并签字盖章，当事人之间的赠与行为才能得到法律上的有效保护。
夫妻房屋赠予协议范本示例
甲方(赠与人)：
信息：
乙方(受赠人)：
信息：
甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：
一、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于_______________________，建筑面积_________平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
(四)土地使用权取得的方式____________________________________。
二、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局备案。
甲方(签字捺印)：
_________年____月____日
乙方(签字捺印)：
_________年____月____日
扩展说明：汽车赠予协议？
车辆赠与合同甲方(赠与人)：***（号：）乙方(受赠人)：***（号：）甲乙双方就赠送**牌机动车事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有**牌机动车（车牌号：**）赠送给乙方，其所有权证明为：车辆行驶证、车辆合格证、机动车登记证书、车辆购置税完税证明。
二、赠与物的交付：甲方将**牌机动车于**年**月**日在**地交与乙方，并于当天配合乙方到**车管所办理过户手续。
三、乙方应在签字合同的**日内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
四、该车需办理过户手续，过户手续由乙方办理，过户费用由乙方负责。
五、该车自交车之日(**年**月**日)起所发生的交通事故或因而产生的责任均由乙方负责，与甲方无关。
六、本合同自**年**月**日起生效。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：(签字、盖章) 乙方：(签字、盖章)**年**月**日 **年**月**日
