1、担保人在本合同中声明对买卖双方的房屋买卖行为承担担保责任；
2、担保人担保买方履行本合同约定的房屋买卖行为，如买方违约，担保人须履行相应的连带责任。
3、担保人担保卖方履行本合同约定的房屋买卖行为，如卖方违约，担保人须履行相应的连带责任。
4、担保人应当按照本合同的约定，出具买卖双方签字确认的担保书，负责担保买卖双方履行本合同约定的买卖行为。
5、担保人应当满足本合同所约定的其他义务，并对买卖双方的房屋买卖行为负责。
6、担保人因本合同而产生的任何诉讼程序，担保人应当亲自参加或委托律师代表其参加。
7、担保人保证在本合同约定的期限内，不会撤销或变更本合同，也不会变更其担保义务。
合屋买卖抵押担保应包括的条款：
房屋买卖担保人条款一般包括以下内容：
一、担保责任：担保人承诺按照合同约定的时间和金额向购房人支付房款；
二、权利义务：担保人应当及时向购房人支付房款，不得拖欠或者拒付；
三、约定违约金：如果担保人未能按照合同约定按时支付房款，应当支付相应的违约金；
四、双方责任：购房人和担保人应当共同承担违反合同的法律责任；
五、解除担保：双方同意，担保人在购房人按时足额支付买房款后，担保人的担保义务即解除。
合屋买卖抵押担保注意事项：
房屋买卖担保人条款一般包括以下内容：
一、担保责任：担保人承诺按照合同约定的时间和金额向购房人支付房款；
二、权利义务：担保人应当及时向购房人支付房款，不得拖欠或者拒付；
三、约定违约金：如果担保人未能按照合同约定按时支付房款，应当支付相应的违约金；
四、双方责任：购房人和担保人应当共同承担违反合同的法律责任；
五、解除担保：双方同意，担保人在购房人按时足额支付买房款后，担保人的担保义务即解除。
房屋买卖合子买卖范本示例
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：_________________ 号：
买方（以下简称乙方）：_________________ 号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋坐落 建筑 ，地下室平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元
（大写：拾万仟佰拾元整）。
三、乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付 （拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。
四、甲方应 乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方应 乙方付清全部房款后____日 内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所
发生的相关费用，全部由甲方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，
由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保
证该房屋不受他人合法追索。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合
同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲
方追究违约利息。
甲方 保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙
方有权追究甲方责任。
九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充
协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）:______ :______ ：______乙 方（签章）:______ :______ ：
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
扩展说明：房屋买卖的担保合同细分为哪些？
这个要从担保这一具体法律行为评价，首先，民法典其主体即民法典之存在的作用是担保人为债务人提供“债务人在债权期满履行债务”的担保，因此其主体是担保人和债务人(担保权人)。
其客体即该担保合同担保的利义务，即债权人和债务人之间的债权债务关系。
其内容即其担保的内容，就是担保合同，即担保人和担保权人(债务人)之间的担保合同。
