转租合同应包括以下内容：
一、双方的基本情况：
（1）出租人：
（2）承租人：
（3）被转租人：
二、房屋基本情况：
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋使用性质：
三、转租的条件：
（1）原合同的期限：
（2）新合同的期限：
（3）转租的租金：
四、其他事项：
（1）变更后的租金支付日：
（2）变更后的物业费支付日：
（3）变更后的其它费用支付日：
（4）变更后的保证金：
（5）其他：
五、双方声明：
（1）出租人声明：
（2）承租人声明：
（3）被转租人声明：
六、签字：
（1）出租人：
（2）承租人：
（3）被转租人：
合同转租应包括的条款：
一、前言：
1、转租合同是由原租户与新租户签订的，旨在规定双方在转租行为中的权利义务。
2、本转租合同所有条款和内容均依据《中华共和国合同法》等有关法律法规执行。
二、双方声明：
1、原租户：
2、新租户：
上述双方均已认真阅读并同意本合同的全部内容，并保证所填写的信息准确无误。
三、转租条件：
1、原租户将租赁的房屋/其他物品转租给新租户；
2、原租户已支付全部租金，没有任何欠款；
3、原租户与出租人之间存在正式的租赁合同，并且该合同未到期；
4、新租户需向出租人缴纳所有未交租金；
5、新租户需向出租人缴纳转租费；
6、新租户需承担原租户与出租人之间存在的权利义务；
7、其他需履行的相关条件。
四、转租费用：
1、新租户应支付转租费用，金额为元，转租费用应在转租前支付；
2、转租费用不退还；
3、转租费用应支付至原租户账户；
4、转租费用包括但不限于转租手续费、税费等；
5、其他费用由双方协商确定。
五、违约责任：
1、如果新租户未能按照本合同规定支付转租费用，应支付滞纳金；
2、如果原租户未能按照本合同规定支付转租费用，新租户有权追究滞纳金；
3、如果新租户未能按照本合同规定支付转租费用，原租户有权追究滞纳金；
4、如果双方未能按照本合同规定履行义务，应承担相应的民事责任。
六、其他条款：
1、
合同转租应具备这些方面：
转租合同是由原租户和新租户之间签订的一份协议，主要明确双方在转租过程中的权利义务。具体内容如下：
一、租赁物
本合同项下的租赁物是指由原租户在 地点租赁的 房屋，该房屋的详细描述见附件。
二、租金
新租户应按照原租户和出租人签订的租赁合同中约定的租金标准向原租户支付租金，最低金额不低于 元/月。
三、租赁期限
新租户应按照原租户和出租人签订的租赁合同中约定的租赁期限办理租赁手续，且不得超过原租户和出租人签订的租赁合同中约定的租赁期限。
四、承租人的权利义务
（1）新租户有权使用租赁物，有义务按时付款，保持租赁物的完好，不得非法占有租赁物；
（2）新租户有义务按原租户和出租人签订的租赁合同中约定的标准支付租金；
（3）新租户有义务按照原租户和出租人签订的租赁合同中约定的租赁期限办理租赁手续；
（4）新租户有义务按照原租户和出租人签订的租赁合同中约定的条款正常使用租赁物。
五、责任及违约
（1）新租户未按照原租户和出租人签订的租赁合同中约定的租金标准支付租金的，应支付滞纳金；
（2）新租户超过原租户和出租人签订的租赁合同中约定的租赁期限未办理租赁手续的，原租户有权向新租户收取违约金。
六、其他
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至原租户和出租人签
转租合同范本示例
答辩状
答辩人：刘xx,男，汉族，住址：陕西省x，联系电话：_________。
被答辩人：王，男，汉族，住址：榆林市榆阳区，联系电话：_________。
答辩人现针对被答辩人的诉讼请求提出以下答辩意见：____________
一、答辩人与被答辩人于xx年xx月xx日签订的《门市转让协议》是无效合同，根据《民法典》及《民法典》相关规定，被答辩人应当返还答辩人因履行该无效合同所支付的相关费用及赔偿损失。
经中间人介绍答辩人得知被答辩人有一处门市出租，给予合理的信任与被答辩人签订了《门市转让协议》。xx年xx月因榆林市房地产开*有限公司诉y-y一案将答辩人追加为第三人时，答辩人才知道被答辩人并非该店面的所有人，房地产公司与y-y签订的《商铺租赁合同》明确约定未经房地产公司同意y-y无权转租该商铺，在xx年xx月xx日组织的开庭审理过程房地产公司 明确表示：以y-y擅自转租未经过其同意，y-y迟延支付租金要求解除合同。据此可以得知该商铺的所有权人为房地产公司，未经其同意不得转租，被答辩人在与答辩人签订协议时根本是无权转让，事后又未经得权利人的追认，现房地产公司已诉讼行为在行使解除权；被答辩人在与答辩人签订协议时隐瞒店里存在假酒的事实，根据《民法典》58条之规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效，那么答辩人与被答辩人之间签订的协议当然归于无效。依据《民法典》第58条的规定，被答辩人应当返还答辩人转让费4万元，定金5万元，货款9万元以及36800元的装修费和代付水电费589.9元，以及因无效合同遭受的其他损失。
二、被答辩人诉请判令答辩人支付货款、设备转让费、租赁费是没有依据的，法院应当驳回起诉请。
其一，答辩人与被答辩人签订的协议本身为无效合同，不存在赖以信赖事实基础与法律依据，无效协议自始无效，基于无效协议所产生的行为得不到法律的认可，包括被答辩人的出让行为和答辩人的接受行为；其二，退一步讲，即使双方签订的协议为有效合同，但合同对涉及合同内容重要事项约定的含糊不清：租赁费用多少，由谁缴纳并未提到；点货的期间应该为多久，以什么方式来表明点货结束；答辩人没有询问清价格，以被答辩人提供的价格为准，没有丝毫的参考依据，意味着答辩人可以没有任何原则的低估价格，被答辩人也可以没有任何原则的高抬价格，此条款严重违背《民法典》中诚实信用及公平原则。
基于上述原因，答辩人已经向法院提起反诉，请求法院查清事实，驳回被答辩人的全部诉讼请求。
此致
xx法院
答辩人：刘xx
时 间：2012.11.2
上述案件经审理解除王XX和刘XX的《门市装让协议》。
扩展说明：公产房转租合同？
公产房租房协议书范本
出租方(以下简称甲方)：
地址：
联系电话：
承租方(以下简称乙方)：
地址：
联系电话：
甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中华共和国合同法》《中华共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条租赁场地
1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。
2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。
3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。
第二条租赁期限
1、租赁期限自年月日起至年月日止。
第三条租金及相关费用的缴纳
1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：
(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前xx日内，将下期租金支付甲方。
(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。
2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：
租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于xx日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。
3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为xx元(大写：贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。
第四条乙方对租赁场地的改造
1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。
2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。
第五条甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。
2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。
(二)乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。
2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。
3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。
4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。
5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。
第六条合同的变更和解除
1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。
2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。
3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。
4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。
第七条违约金及违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。
3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金 元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在xx日内将余额补交甲方。
5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。
第八条免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地法院起诉。
第十条其它事项
1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。
2、附件
(1)甲方产权证明文件
(2)乙方复印件
(3)商场结算方式：
①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以
天为一个周期进行结算。
②商场统一办理结算，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。
3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
甲方：乙方：
联系人：
联系人：电话：
