土地使用权有效的写法应当包括以下几点：
1、申请人：明确申请土地使用权的当事人，以及其身份信息；
2、说明申请土地使用权的原因和目的：明确申请土地使用权的目的，如办公、建设工厂等；
3、申请使用土地的面积、位置、时间：明确申请使用的土地面积、位置及使用时间；
4、使用土地后的承诺：承诺不违反土地使用权的规定，遵守国家法律法规；
5、其他补充：根据实际情况，可能需要补充其他相关内容，如申请人的资金实力、资质等。
使用权协议土地置换应包括的内容：
林地使用权变更协议应当包含以下内容：
一、双方基本信息：本协议双方的详细信息，包括：甲方姓名、住所、；乙方姓名、住所、。
二、双方权利义务：明确双方的权利义务，包括：甲方可以领取林地使用权，并负责管理和保护林地；乙方可以根据甲方的要求，在合理的范围内改变林地使用权，但不得违反有关法律法规的规定。
三、权利的保障：明确双方的权利保障，如：甲方有权在林地内进行科学管理和合理开发，乙方有权要求甲方改变林地使用权，但不得损害林地的生态环境。
四、违约责任：明确双方的违约责任，如：甲方未能按照协议规定改变林地使用权，应按照协议约定赔偿乙方因此而遭受的损失；乙方未能按照协议规定要求甲方改变林地使用权，应按照协议约定赔偿甲方因此而遭受的损失。
五、协议的解释：明确双方的协议解释权，如：本协议一切争议以甲方的解释为准。
六、其他：包括：本协议的生效、履行、变更、解释及争议解决等。
使用权协议土地置换应包括的条款：
一、引言
1．本章定义的企业土地使用权的概念，以及权利义务的内容和范围。
2．约定双方对土地使用权持有的权利和义务，以及约定双方之间的其他相关规定。
二、定义
1． 企业土地使用权：是指由甲方向乙方授予的，允许乙方在指定的土地上从事特定行业经营活动的权利。
2． 指定的土地：甲方将指定的土地租赁给乙方，该土地的位置、大小、形状、土地类型、土地所有人均由甲方提供。
三、权利义务
1． 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按照本协议的规定向乙方出租指定的土地；
（2）甲方保证指定的土地拥有正当的权利，并确保乙方在该土地上的经营活动不会受到任何部门的影响或限制。
2． 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在指定的土地上从事特定行业的经营活动；
（2）乙方应遵守国家有关法律法规，如发生行为，由乙方自行承担责任，并承担相应的违约责任。
四、约定
1． 土地使用权的期限：本协议项下的土地使用权期限为X年，自乙方签订本协议之日起至X年终止。
2． 土地使用权的费用：乙方应按本协议约定的标准，按月向甲方支付土地使用权费用。
3． 违约责任：双方均应按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方违反协议约定的，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
五、其他
1． 本协议自双方签字之日起生效，经双方协商一致，可以随时修改本协议，修改后的协议亦具有法律效力。
2． 本协议经双方
土地使用权置换协议内容范本示例
甲方：_______________号码：_______________
乙方：_______________号码：_______________
为积极响应县号召，大力发展核桃种植产业，乙方拟置换甲方闲置耕地或山林地用于核桃种植，为明确双方权、责、利益，经甲乙双方协商，本着自愿、平等、诚实信用原则，就土地置换事宜达成协议如下：
一、置换土地概况
1、甲方地块：
①地名：_______________东至__________西至__________;
②地名：_______________东至__________西至__________;
③地名：_______________东至__________南至__________西至__________北至__________;
④地名：_______________东至__________南至__________西至__________北至__________;
⑤地名：_______________东至__________西至__________;
2、乙方地块：
①地名：_______________，东至__________南至__________西至__________北至__________;
②地名：_______________，东至__________南至__________西至__________北至__________;
③地名：_______________，东至西至;
④地名：_______________，东至__________西至__________;
⑤地名：_______________，东至__________南至__________西至__________北至__________;
3、甲乙双方自愿永久置换原属于对方的土地。
二、违约责任
1、本协议为甲乙双方在自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，双方将土地交付对方使用，并且双方以后均互不干涉土地使用情况。
2、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向法院起诉。
三、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，生产队存一份。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
见证方：_______________村民小组长(签章)：_______________
村民代表(签章)：_______________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
扩展说明：收回土地使用权规定？
一、可以收回国有土地使用权的法定情形
1.《中华共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）规定的四种情形
第五十八条 有下列情形之一的，由有关自然资源主管部门报经原批准用地的或者有批准权的批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
2.临时使用土地期满或者不按照批准的用途使用国有土地的
《土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款
根据该条规定，除了《土地管理法》第五十八条规定的情况，对第五十八条不执行，临时使用土地期满拒不归还，或者不按照批准的用途使用国有土地的也存在通过责令交还、收回国有土地使用权的情形。
二、可以收回集体土地使用权的法定情形
《土地管理法》第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回集体土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
三、国土资源部制定的《闲置土地处置办法》规定的有关收回国有土地的两种情形
1.、有关部门的行为造成闲置需要收回国有土地的情形
该办法其中第八条对属于、有关部门的行为造成土地闲置的情形进行了列举，并规定经审核属实的，依照该办法第十二条和第十三条规定处置。第十二条规定：“因本办法第八条规定情形造成土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式处置：……（四）协议有偿收回国有建设用地使用权……”第十三条规定：“市、县国土资源主管部门与国有建设用地使用权人协商一致后，应当拟订闲置土地处置方案，报本级批准后实施。闲置土地设有抵押权的，市、县国土资源主管部门在拟订闲置土地处置方案时，应当书面通知相关抵押权人。”
2.非、有关部门的行为，造成土地闲置的收回国有土地的规定
该办法第十四条……（二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华共和国土地管理法》第三十七条和《中华共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。
四、关于收回土地使用权行政决定法律性质的认定
国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知（［1997］国土［法］字第153号）对收回土地使用权行政决定按照行政处理决定和行政处罚决定两种法律性质作了细致区分。
