分期付款的合同一般应包含如下内容:
一、当事人:明确合同双方的姓名、号或者组织机构代码号等信息。
二、合同标的:明确合同条款中所涉及的内容,如商品名称、品牌、数量、规格、价格等。
三、分期付款条款:明确分期付款的具体条款,包括每期款项的金额、付款日期、付款方式以及滞纳金等;
四、违约责任:明确违约方在违反合同条款时承担的责任,如延期付款超过规定时间应支付滞纳金等。
五、其他:如协议变更、解除、争议的解决办法等。
分期付款合同店铺转让费应涵盖如下条款:
分期付款的合同一般应包含如下内容:
一、当事人:明确合同双方的姓名、号或者组织机构代码号等信息。
二、合同标的:明确合同条款中所涉及的内容,如商品名称、品牌、数量、规格、价格等。
三、分期付款条款:明确分期付款的具体条款,包括每期款项的金额、付款日期、付款方式以及滞纳金等;
四、违约责任:明确违约方在违反合同条款时承担的责任,如延期付款超过规定时间应支付滞纳金等。
五、其他:如协议变更、解除、争议的解决办法等。
分期付款合同店铺转让费的注意事项:
转让费合同的写法:
第一条 合同主体:本合同由双方共同签署,甲方(转让方),乙方(受让方)。
第二条 转让内容:甲方将其在领域的某项权利(或财产)转让给乙方,经双方协商,以下为转让内容:
(1);
(2);
(3)。
第三条 转让费用:双方确认,甲方就上述转让行为向乙方支付转让费用元整(大写)。
第四条 受让方义务:受让方应当按照本合同约定的条款完成对转让物的受让,并承担相应的义务。
第五条 保证条款:甲方保证其已经具备转让财产的权利,拥有该财产的完整权利,财产不存在任何第三方权利,转让过程中不存在任何纠纷和异议。
第六条 争议解决:本合同如出现争议,双方应友好协商解决;协商不成,可向甲方所在地的法院提起诉讼。
第七条 其他:本合同具有同等法律效力,双方均委托仲裁机构解决争议,仲裁裁决是终局性的,对双方均有约束力。
以上就是关于转让费合同的写法,希望能帮助到你!
房屋分期付款转让合同范本示例
转让方(以下简称甲方) 工作单位: 住址: 号:
受让方(以下简称乙方) 工作单位: 住址: 号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(币) 元整,大写(币) .
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起_____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期xx日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期xx日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的’违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
扩展说明:接手一家店铺,如何谈店铺转让费!把转让费压低的技巧?
技巧如下:
1、弄清需求,对症下药。首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点,再谈价钱。要为自己的商铺找到卖点。像位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等,总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点,准备好说辞。
3、费用组成,做好分配。在费用组成方面,铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多,因为接手你店的人不关心这个,所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来,这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动,价格分析。转让费是需要正面谈到,不要逃避,而且在转让费的谈判过程中,一定要力争主动,比如主动做价格分解、分析,要先入为主给对方建立”合理“的概念。影响门面转让费的主要因素 : 1、原门面装修(原经营者先期支出的装修费)。2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用(如带货转让的货款)。转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题: 1、了解门面转让方是否为经营方本身。2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面,并对房屋产权人进行核实(查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性,以防转让方协同欺诈)。3、从商户A (非房东)接租 转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有发生。4、直接从房东手中接租,要知道这个房东要不要转让费,店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。