购买城市自建房协议书的内容主要包括以下几点：
一、双方的身份
在协议书中需要详细说明买卖双方的身份，包括买卖双方的姓名、性别、年龄、号码、住址等信息。
二、出售房屋的情况
协议书中应当清楚说明出售房屋的所有情况，包括房屋的位置、面积、用途、结构、交付时间等信息。
三、价款条款
协议书中应当清楚说明价款相关的条款，包括房屋的价格、付款方式、付款时间等信息。
四、违约责任
在协议书中明确规定违约责任，买卖双方都应当遵守合同约定，如果有违约行为，应当承担相应的法律责任。
五、其他条款
如果有其他相关的条款，也应当在协议书中清楚说明，以便双方充分理解，避免产生纠纷。
有效的购买城市自建房协议书应当包含以上几点内容，并且要求双方签字，以确认各自对协议书内容的同意。
协议自建房购买的注意事项：
一、准备工作
1.确定买卖双方的基本信息：买卖双方明、住址、联系电话等。
2.详细了解房屋的基本情况：自建住房的房屋类型、面积、使用年限、所在位置、是否有抵押或其它特殊情况等。
3.确定合同书签订时间和地点，双方应当在同一时间到同一地点签订合同书。
二、合同书的内容
1.合同书的标题：以“自建房购买合同书”为标题，清楚标明合同书的主题。
2.买卖双方的基本信息：应当包括买卖双方姓名、住址、联系电话、号码等信息。
3.房屋基本信息：应当清楚标明自建住房的房屋类型、面积、使用年限、所在位置、是否有抵押或其它特殊情况等。
4.交易价款：应当标明买卖双方议定的价款金额数额及付款方式。
5.交割条件：应当标明买卖双方议定的交割条件，如买方支付购房款后，卖方需提权证明等。
6.其他条款：应当标明双方其他相关条款，如违约责任、法律适用、争议解决等。
三、签订流程
1.双方应当先签署《协议书》，明确双方基本信息、房屋信息、交易价款等内容。
2.双方应当根据《协议书》签订《自建房购买合同书》，此合同书将作为双方司法诉讼的依据。
3.双方应当准备相关证件，如、户口本等，以确认双方的身份信息及交易行为的真实性。
4.双方应当确认合同内容，双方签字后，双方应当互留一份合同，作为交易凭据。
协议自建房购买注意事项：
写自建房合同时，应当确定双方的权利义务，以保障各方利益。一般情况下，自建房合同应当包括以下几个方面：
1. 双方基本情况：应详细说明买卖双方的姓名、、住址、号码等信息；
2. 交易内容：应详细说明买卖双方对自建房的认定，以及买卖双方协议的确定，如建筑面积、建筑时间、建筑材料等；
3. 价款结算：应详细说明买卖双方的付款时间、付款方式、结算金额等；
4. 法律责任：应详细说明双方在交易过程中发生违约行为时承担法律责任的情况；
5. 争议解决：应详细说明双方在交易过程中发生争议时如何进行调解和解决。
此外，购买自建房的合同还应当包含质量标准、建筑物的使用权限、抵押权等内容，以确保双方的利益得到充分保障。
自建房购买协议 范本示例
出卖方(甲方)：____________________________________
购买方(乙方)：____________________________________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋______栋______间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：______。
第三条付款时间与办法：
1.____________________________________。
2.____________________________________。
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条本合同经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式______份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：________。
甲方：________________________
乙方：____________________________
____年____月____日
扩展说明：自建房买卖协议范本？
甲方(出卖人)号码
乙方(买卖人) 号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条：甲方自愿将其自建房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于 建筑面积约 平方米。
(二) 出售房屋的土地证证号为：
(三) 房屋平面图见房产证;
(四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。
