答：开店私下签订的协议是有效的，但是要满足以下条件：
1、双方当事人必须都是完全民事行为能力人；
2、双方当事人必须都是真实意思表示，不得采取欺诈、胁迫等行为；
3、双方当事人签订的协议，必须明确权利义务及相关内容；
4、双方当事人签订的协议，必须在合法范围内，不得违反法律法规；
5、双方当事人签订的协议，必须由双方当事人签字或者盖章，并且必须保留原件。
买卖协议房屋的注意事项：
买卖房产的私下协议应该包含以下内容：
1. 房产的详细信息，包括房屋的地址、面积、装修情况等；
2. 买方和卖方的身份信息，包括姓名、号码、住址等；
3. 买卖双方签订协议时间；
4. 买方需要支付的金额；
5. 购买房产的税费承担情况；
6. 买卖双方的权利义务，包括房屋的使用权、维修责任等；
7. 特殊情况下的法律条款，如双方解约、违约等；
8. 协议有效期；
9. 双方签字并盖章的确认。
买卖协议房屋应包括下列内容：
私下签订的房产买卖协议书是有效的，但需要满足以下条件：
一、双方当事人应当是完全民事行为能力人，否则协议无效。
二、买卖双方都应当充分理解协议内容，并经由双方自愿认可，否则协议无效。
三、买卖双方应当明确买卖物品的名称、数量、质量、价格等，否则协议无效。
四、买卖双方应当明确买卖时间、地点、方式等，否则协议无效。
五、买卖双方应当明确约定的违约责任，否则协议无效。
六、买卖双方应当明确变更、解除等条款，否则协议无效。
七、买卖双方应当在协议上签字盖章，否则协议无效。
（房屋）买卖协议范本示例
买方(受让方)：_______________号码_______________
卖方(转让方)：_______________号码_______________
地址：_______________
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、 房屋具体情况：
1、位置：_______________区
2、房屋套型_______________，建筑面积_______________平方米，结构_______________楼层_______________，用途_______________。
3、该房屋的销售价格为每平方米 元币，总计房价_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整(小写_______________元)
二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：_______________
三、 房屋四界：
东：_______________
西：_______________
南：_______________
北：_______________
四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计币(大____元)( 小写元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写 元)(小写元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计币(大____元(小____元)，此合同圆满结束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由__方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项：
1、_______________
2、_______________
3、_______________
4、_______________
5、_______________
甲方签字、盖手印：_______________
乙方签字、盖手印：_______________
签定时间：_______________年_______________月_______________日
扩展说明：什么是买卖房屋口头协议？
买卖房屋口头协议是口头合同“书面合同”的对称。
当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。一般适用于.标的数量不大,内容不复杂而且能及时清结的合同关系。例如,公民为满足日常生活而订立的买卖、借贷、保管等合同。主要优点是简便易行,直接迅速。缺点是缺乏文字证据,一旦发生纠纷,难于举证,不易分清责任。依法可以口头方式成立的合同,与书面合同具有同等的法律效力。
什么是口头买卖合同呢
二、口头买卖合同的法律效力
《中华共和国合同法》允许当事人采用口头形式缔约,但与书面合同相比,口头形式的合同由于缺乏书面依据,一旦发生纠纷,当事人就合同关系的存在和内容等举证较为困难。
法院在审理此类案件时,宜通过证人证言、缔约相关事实等对口头协议的效力进行。
中国《民法通则》及《合同法》均允许当事人采用口头的形式缔约,即运用语言对话的方式订立合同。《民法通则》第56条规定:“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的,应当依照法律规定。”《合同法》第10条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。”可见,口头协议是合同形式中一种重要的表现形式。实践中,即时结清的买卖、服务和消费合同多采用口头形式。有关合同形式问题,中国的立场与国际通行做法基本一致,采取国际上通行的“不要式原则”,即认可法律特别规定以外的情形下口头协议的有效性。
三、口头合同的管辖法院
当事人已经约定管辖的,以约定的为准。
当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。以下合同的具体履行地是:
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的,交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务,交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务,最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
其他由法律规定的管辖法院
1、因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的法院管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地法院管辖。票据支付地,是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的,票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。
