合伙买房子的合同应当包括如下内容：
一、购买方式：双方确认本次买房采取的是共同购买方式；
二、房屋信息：约定买卖双方对于本次买卖房屋信息，包括但不限于：房屋地址、面积、楼层、装修情况等；
三、付款方式：约定双方采用什么样的付款方式，双方购买人分别负责多少款项；
四、权利和义务：约定双方在本次买房中的权利和义务；
五、其他内容：本次买房有关的其他内容，包括但不限于：违约责任、不可抗力、法律适用等。
买房子兄弟合同应具备这些方面：
合伙买房子的合同应当包括如下内容：
一、购买方式：双方确认本次买房采取的是共同购买方式；
二、房屋信息：约定买卖双方对于本次买卖房屋信息，包括但不限于：房屋地址、面积、楼层、装修情况等；
三、付款方式：约定双方采用什么样的付款方式，双方购买人分别负责多少款项；
四、权利和义务：约定双方在本次买房中的权利和义务；
五、其他内容：本次买房有关的其他内容，包括但不限于：违约责任、不可抗力、法律适用等。
买房子兄弟合同应包括下列内容：
一、双方同意买房：
1、买受人A和买受人B（以下简称双方）就在XXXX年XX月XX日购买位于XXXXX的房屋（以下简称本房）达成如下协议：
2、本房总价款为XXXX元，由双方平分，每方支付金额为XXXXX元。
3、本房买受人在本协议签字之日起三个工作日内完成付款，付款方式以双方协商为准。
4、双方共同承担本房的评估、中介、法律税费等相关费用，费用由双方平分。
5、双方按照本协议约定付款完成后，由卖方按照国家规定出具房屋交易合同，双方签字盖章后生效，本协议也随之终止。
二、其他条款：
1、双方可根据实际情况进行修改和补充，但须经双方协商一致后书面签署，方可生效。
2、本协议自双方签字后生效，至本房交易完成时止。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署
买受人A：
买受人B：
买房子借款合同范本示例
甲方(出借款人)：_________________(号码：_________________)
乙方(借款人)：_________________(号码：_________________)
连带责任保证人：_________________号码：_________________
甲乙双方及连带责任保证人在公平自愿的基础上达成如下协议：
一、甲方愿出借给乙方币_____元整(￥：_________________.00元)，借款期12个月，自2_____年_____月_____日至2_____年_____月_____日，于订立本合同之时，由甲方给付乙方，乙方保证不用借款从事活动。
二、每月利息率为20‰，乙方应每三个月付清利息一次，不得拖欠。乙方保证按期归还借款，如果不能按期归还借款，乙方承担甲方追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等。
三、本合同的债权，甲方可自由转让与他人，乙方不得异议。乙方偿还借款的顺序为先利息后本金。
四、乙方应觅连带责任保证人叁名，确保本合同的履行。连带责任保证人愿与乙方负连带返还本金、利息和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等的责任，并抛弃先诉抗辩权。
五、甲乙双方及连带责任保证人在本合同上签字即表示充分理解并同意本合同的所有条款。
甲方：_________________乙方：_________________
连带责任保证人：_________________
签订合同日期：________________
扩展说明：以兄弟名义合买房子能贷款的么？
完全可以共同买一处房产 一是要在购房合同中写上两个人的名字，以房屋共有人的名义购买 二是在办理房产证时，要办理共有权证，并且明确双方各自的产权比例 三是双方应有一个协议，明确双方的产权及权力义务关系，特别是涉及还款方面。
因为可以办理公积金贷款，在还款时，各自的还款数额不同，可以根据各自的还款数额来确定双方的产权比例关系。
亲兄弟明算帐。
如果在使用和维护方面能够明确些双方的义务，也是可以考虑的。
供参考
