第三方担保条款：
一、担保人的责任。
1.担保人承诺对甲方的债务承担连带责任，当乙方未能按时履行其在本协议项下的债务时，担保人应立即向甲方支付债务金额，并承担与乙方相同的责任。
2.担保人应在乙方支付债务之前履行担保义务，但乙方支付债务后担保人仍应承担责任，直至乙方完全履行其在本协议项下的债务为止。
3.担保人不得抗辩、撤销或变更其担保义务，也不得因甲方与乙方之间的纠纷而拒绝履行担保义务。
二、担保人的权利
1.如果乙方未能按时履行其在本协议项下的债务，担保人有权要求甲方在支付债务金额之前支付担保人的担保费用。
2.担保人有权向乙方追索债务，并将其追索权转让给第三方。
3.担保人有权向甲方追索其支付担保人的担保费用，以及乙方未能按时履行其在本协议项下的债务所造成的损失。
中介合同担保应具备这些方面：
1. 第三方担保合同应明确双方的身份，即担保人（第三方）和被担保人；
2. 担保合同应当明确担保的种类、范围和期限；
3. 明确担保的标的物和金额；
4. 担保的状况，如债权是由担保人承担还是由被担保人承担；
5. 明确担保人的补救措施，包括担保的种类、范围和期限；
6. 担保人的履行义务期限；
7. 担保人在抗辩责任中的责任范围；
8. 担保人在适用法律变动时的处理方式；
9. 被担保人对担保人的权利和义务；
10. 向担保人支付担保费的规定；
11. 本担保合同的变更、解除和终止的规定；
12. 合同的争议解决方式；
13. 合同的效力；
14. 其他有关条款。
中介合同担保的注意事项：
第三方担保条款一般包括以下几个方面：
1、甲乙双方在本协议同确认并同意，丙方作为本协议的第三方担保人，对本协议履行的债务担保责任；
2、丙方在本协议的履行期间内，应对甲乙双方履行本协议所产生的债务负责担保；
3、丙方应在甲乙双方签署本协议之日起即刻就本协议履行情况承担担保责任；
4、丙方的担保责任不因甲乙双方之间的争议而受影响，丙方仍应承担担保责任；
5、丙方在本协议履行期间内，如发生任何一方违约，丙方应立即履行担保责任，按照本协议的约定支付债务；
6、丙方在本协议项下的担保责任不得超过本协议的债务金额；
7、丙方在本协议项下担保的相关事宜，由双方协商解决，本协议签署后即视为丙方同意承担该担保责任。
中介房屋担保合同范本示例
甲方(转让方)：_________________性别，民族，年龄，职业，号：_________________
地址：_________________电话：_________________
乙方(受让方)：_________________性别，民族，年龄，职业，号：_________________
地址：_________________电话：_________________
一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为_____平方米，楼层为住，(正、厢)楼。
二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于_____年_____月_____日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发xx日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。
三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。
四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。
五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。
六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。
七、乙方违约，无权要求返还定金;甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。
八、其它约定事项：_________________。
九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向法院起诉。
十、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。
甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________
签约日期：________________
扩展说明：中介和担保人区别？
意义不一样，区别特别大。 借条上的担保人承担的是担保责任（保证责任），当借款人不能偿还借款时，担保人要承担代位偿还债务的责任。借条上的中介人属于中介代理人员，从事的是居间行为，中介人的责任由借款人或者出借人与中介人的居间合同进行规定，与借条本身没有直接的关联。 法律依据为《中华共和国担保法》第6条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”
