一、 厂房质量问题判决书是否有效
1. 厂房质量问题判决书有效，但是其有效性取决于该判决书的法律效力。
2. 如果判决书的内容符合法律规定，且符合国家有关厂房质量标准，则该判决书具有法律效力，可以用于相关的诉讼活动中，作为具有确定性的证据。
3. 如果判决书的内容不符合法律规定，或者没有符合国家有关厂房质量标准，则该判决书无法获得法律效力，在相关诉讼活动中无效，无法作为有效的证据使用。
二、 如何写厂房质量问题判决书
1. 首先，应将厂房质量问题的事实清晰地详述出来，包括厂房建成的时间、质量状况等；
2. 然后，应当就厂房质量问题的判断标准明确提出，包括有关国家的质量标准、工程质量检验报告等；
3. 最后，根据上述事实和判断标准，对厂房质量问题作出最终的判决，并明确指出处理方式和责任人。
判决书商品房质量必要条款：
厂房质量问题判决书应当明确指出存在的质量问题，并对其进行详细的描述，包括但不限于：问题的具置、质量缺陷的表现形式、痕迹、范围及程度等。同时，为了使质量问题得到有效解决，判决书应当清楚地指明责任方及义务方，并根据实际情况确定修复质量问题的时间和方式。此外，判决书应当在明确相关法律法规的前提下，对质量问题所造成的损失作出合理的赔偿，并能够为当事人提供必要的帮助。最后，判决书应当明确规定好书面记录的保存期限，以确保质量问题的有效解决。
判决书商品房质量应包括的条款：
质量问题合同的有效签订需要经过如下步骤：
一、分析质量要求
1.明确双方的质量要求，详细说明质量指标，包括但不限于质量技术标准、使用性能、检验方法等；
2.明确双方的质量责任，详细说明质量保证期限及服务等；
3.对于可能引起质量问题的原因，应及时采取预防措施，并在合同中作出约定。
二、编写质量问题合同
1.合同基本内容，包括买卖双方的基本信息、合同标的物的质量要求以及合同的履行期限等；
2.质量保证措施，包括双方的质量责任以及质量问题的处理机制等；
3.质量追究责任，明确质量问题是由谁造成的，由谁承担责任；
4.其他条款，根据双方的实际情况考虑，增加其他相关条款，如违约责任、争议的解决等。
三、 审核质量问题合同
1.双方应当对合同内容进行，确保其中的质量要求、质量保证措施及质量追究责任等条款符方的真实意思；
2.双方应当确保该合同符合法律法规的规定；
3.双方应当确保该合同符方的实际情况；
4.双方应当签署合同前，应充分询问，以确保双方对合同内容及其法律后果都有准确的了解。
商品房买卖的定金协议书商品房认购书范本示例
甲方：_____
物业名称：___________小区
地址：_________________
邮政编码：____________
乙方：____________
姓名/公司名称：____________
代理人：__________________
号码/注册登记号：_________________
地址/法定 地址：_____________________
电话：_______________
邮政编码：___________
根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、________小区位 _______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]
2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：币________元/平方米，总价：币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方 签订此认购书时，向甲方支付定金币______元。
4、乙方 签订认购书之_____日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之_____日起生效。
甲方：_____
乙方：____________
代表：
代表：
_____日期：____
_____日期:_____/p>
扩展说明：商品房如何置换？
房屋置换的流程具体有六个步骤：
（一）置换登记：须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
（二）价格评估。
（三）置换委托：在确定置换意向后，可正式委托置换公司即中介公司进屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。
（四）签订合同：须正式签订有关交易合同或确认书。
（五）办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同的约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
（六）交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。
