租房合同附加条款的内容应该包括以下几点：
（1）租赁期限：明确本合同的租赁期限，包括开始日期和结束日期等。
（2）租金：明确租金的数额，以及支付方式、支付时间等。
（3）免责声明：明确出租方对租赁物所属权利的保留，以及双方在本合同执行过程中不承担责任的范围。
（4）使用权限：明确甲乙双方在本合同中的权利和义务，以及如何使用租赁物。
（5）违约责任：明确双方在本合同中的违约责任，以及如何处理违约情况。
（6）争议解决：明确双方在本合同中的争议解决方式，以及是否接受仲裁等。
协议租房附加应具备这些方面：
租房合同附加条款是指除租赁本体外，当事人另行在租房合同中约定的其他条款。一般来说，这些附加条款应该是实用性的，并且有利于双方的利益。
1. 关于物业管理：出租方应保证按时交付所出租房屋的物业管理费，并且应当对租赁期内发生的维修、装修等费用负责；
2. 关于租金和押金：租客应按时交纳租金，并在签订合同时交纳一定额度的押金，押金将在租赁期满后退还租客；
3. 关于用电：出租方应保证租客使用房屋时能够正常供电，而租客则应按时交纳用电费用；
4. 关于装修：租客可以根据自己的需要对房屋进行装修，但装修前应征得出租方的同意；
5. 关于维修：出租方应当在租赁期内及时维修房屋，而租客也应当在使用房屋期间进行日常保养；
6. 关于退租：租客有权在租赁期内退租，但应提前xx日书面通知出租方，并根据租赁合同约定的条款进行处理。
协议租房附加应涵盖如下条款：
【租房合同附加协议】
一、双方的权利义务
1. 房东：
（1）按照本协议的约定提供房屋出租；
（2）免费为租户提供燃气、电、水、热水等基本生活设施；
（3）保证出租房屋安全，并保证出租房屋在正常使用期间内不会出现任何安全隐患；
（4）维护出租房屋的外部设施，如公共部位的墙体、楼道及楼梯等；
（5）接受租户报修，并在可行的情况下，尽快维修；
（6）在租户退房时进屋检查，并对检查结果进行记录。
2. 租户：
（1）按照本协议的约定如实履行合同义务；
（2）保证出租房屋内设施的安全使用；
（3）按照合同约定支付房租及其他费用；
（4）保持出租房屋的清洁，并禁止在房间内施工等活动；
（5）及时报修，并且不得有损坏房屋的行为。
二、双方的约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商确定，也可以补充签订附加条款，作为本协议的组成部分。
2. 双方可根据实际情况，另行签订补充协议，以扩大或缩小本协议项下的义务。
3. 除本协议另有约定外，本协议任何一方均不得转让本协议项下的权利义务。
4. 如果本协议任何一条款被视为无效或者无法强制执行，该条款将被视为可分割，不影响其他条款的效力。
5. 本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满止。
特此确认，双方已充分阅读本协议并理解其全部内容，自愿签署本协议，并自愿承担本
磐石市租房附加合同范本示例
合同编号：____________
甲方：_________________乙方：_________________
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_______年_______月_______日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：
(原因).甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
1、(具体变更条款)
2、
3、
二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人：__________
签字：_________________签字：_________________
__________年__________月__________日_______年_______月_______日
扩展说明：专项附加扣除租房合同怎么填？
首先是把你租房的具体地址填上，还有所在的地区，因为这关系到你每个月可以扣除多少的房租。
至于合同编号，一般租房子没有非常正式的合同，所以不存在合同编号，就可以不要填写，还有就是租的是私人的房子也可以不要填合同编号。房屋性质就是公租房还是私人出租就根据你租房的情况填报了。
