一、因什么而写担保书
在写担保书之前，中介工作人员首先要明确自己为什么要写担保书，可以由担保事项来指明。常见的担保事项如履行合同义务、支付债务等。
二、担保书的格式
担保书的格式要清晰明了，可以根据不同的担保事项制定不同的担保书格式，并且要明确担保书的受益人、被担保方、担保期限、担保金额等内容。
三、签字有效
担保书必须要经过中介工作人员（即担保人）的有效签字，另外，担保书应当有法律效力，未经受益人的同意，担保人不得变更、撤回担保书的内容。
四、其他注意事项
此外，中介工作人员还应当注意担保书的真实性，不能将虚假事实写入担保书，也不能违反法律的规定。
合同书裁缝必要条款：
一、店铺裁缝工作人员劳动合同书的基本内容：
1. 合同双方：甲方（店铺）与乙方（裁缝工作人员）。
2. 劳动关系成立时间：甲方与乙方确认劳动关系成立时间为（）。
3. 劳动任务：乙方在甲方店铺承担裁缝工作。
4. 劳动地点：乙方在甲方店铺提供的劳动地点为（）。
5. 劳动报酬：乙方每月应向甲方支付劳动报酬（），该报酬包括当月应付薪金及其他津贴、补贴等。
6. 劳动时间：乙方每月应提供（）小时劳动。
7. 违约责任：如乙方违反本合同条款，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
二、店铺裁缝工作人员劳动合同书的有效性要求：
1. 签字：本文件无效，必须由双方签字或者盖章方可生效。
2. 具体细节：合同应该详细明确双方的权利义务，避免出现歧义。
3. 合法性：合同应当符合中国的法律法规，不可违反法律规定。
4. 用途：双方在劳动关系中可以根据合同的规定来指导行为，并对违反规定负责。
合同书裁缝应包括的条款：
一、基本要素
1. 合同标题：明确表明合同的主题性质；
2. 合同双方：明确指出双方姓名或名称；
3. 权利义务：明确双方权利义务；
4. 合同期限：明确合同开始时间和终止时间；
5. 违约责任：明确违约方的民事责任；
6. 争议解决：明确双方争议的解决方式；
7. 签字日期：明确合同签字的日期。
二、详细内容
1. 合同编号：编号能够方便的管理合同；
2. 合同目的：明确双方的具体合作目的；
3. 生效条件：明确双方签订合同生效的条件；
4. 保密条款：明确双方签订保密协议的内容；
5. 交付条款：明确双方交付商品或服务的时间、地点及方式；
6. 付款方式：明确双方付款的时间、地点及方式；
7. 终止条款：明确双方终止合同的条件及处理方式；
8. 其他条款：双方可以根据实际情况自由约定其他条款。
商铺租赁合同(裁缝店)范本示例
出租方：__________________(以下简称甲方)
承租方：__________________(以下简称乙方)
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________。商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期xx年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第xx年至第xx年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同______，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________
联系电话：__________________________联系电话：__________________________
联系地址：__________________联系地址：__________________
号：__________________号：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
扩展说明：如何打印合同书？
我之前也想在家自己打印，后来发现还是在外面方便些。
如果你是双面打印，在word文档中，打印的时候，这么设置：
打出来后，就像书一面，一张一张叠一起，从中间钉就可以了
