房屋拆迁产权调换安置协议书（拆迁共有产权协议怎么写才有效）

思思范文 2023-07-24 09:27:42 25

拆迁协议有效性需要由产权人签字确认，包括签字或盖章。拆迁协议应当写明拆迁双方的真实意愿，完整、明确地说明拆迁双方达成的协议，并明确履行责任方和义务方，并签字盖章确认后方可生效。

书产权协议安置房屋拆迁调换应包括的条款：

一、拆迁产权协议的内容要求：

1、双方当事人的明和签字；

2、拆迁对象的物业地址及其特征描述；

3、拆迁对象面积、房屋结构及其他关于财产的描述；

4、双方当事人就拆迁产权的权利和义务所达成的具体协议；

5、拆迁补偿款和赔偿款的数额及其支付方式；

6、拆迁费用的分配方式；

7、拆迁日期；

8、双方当事人的法律责任；

9、其他有关拆迁的事项。

二、拆迁产权协议的有效性：

1、确认拆迁产权协议的双方当事人；

2、拆迁对象的物业地址及其特征描述；

3、拆迁对象面积、房屋结构及其他关于财产的描述；

4、双方当事人就拆迁产权的权利和义务所达成的具体协议；

5、拆迁补偿款和赔偿款的数额及其支付方式；

6、拆迁费用的分配方式；

7、拆迁日期；

8、双方当事人的法律责任；

9、其他有关拆迁的事项；

10、签字后，本拆迁产权协议立即生效。

三、拆迁产权协议的有效性：

1、双方当事人应当依照拆迁产权协议的约定，如实履行义务；

2、双方当事人应当保证协议中所载明的内容真实、准确、有效；

3、双方当事人应当严格遵守有关拆迁产权的法律、行政法规。

四、拆迁产权协议书的有效性：

1、拆迁产权协议书应当由双方当事人签字盖章；

2、双方当事人签订的拆迁产权协议书应当向有关部门备案；

3、拆迁产权协议书应当在有关部门备案后，正式生效；

4、拆迁产权协议书未经双方当事人签字盖章，不能被视为有效的

书产权协议安置房屋拆迁调换应具备这些方面：

拆迁房屋产权交换安置协议应当清楚地包含以下内容：

一、双方的基本情况：双方的身份、姓名、住址等。

二、拆迁房屋的交换安置：拆迁房屋的所有权及交换安置的位置、面积等。

三、责任条款：双方应就拆迁房屋交换安置的责任和义务等作出明确规定，确保双方履行责任，避免发生纠纷。

四、其他条款：根据当事人的实际情况，可以列入其他有关规定，包括费用分担、维修承诺、禁止转让等等。

五、签字：双方应当在协议上签字，以示正式确认。

房屋拆迁调换产权协议书范本示例

甲方：_____________________________________________

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

受委托拆迁单位：___________________________________

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根据《》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经批准， _______年______月______日，取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落 __________________，土地为________，房屋用途为 ________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1.房屋的货币补偿金额为币_________元整(详见一评估报告);

2.附属物补偿金额为币_________元整(详见一评估报告);

3.搬迁补助费为币_________元整;

4.停产停业的直接经济损失补偿费为币_________元整;

5._____________________________________________________________。

总计补偿金额(大写)币__________________元整。

第四条产权调换房屋

1.甲方用产权调换的房屋为现房，坐落 _________________，建筑面积 _________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额币_________元整。

2.甲方用产权调换的房屋为期房(房屋平面图见二，房号以二上表示为准)，坐落 __________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上 _________层，地下_________层。(房屋装饰、设备标准见三)

(1 )该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

(2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

(3)该房屋单价为每平方米_________元(币)，总金额为币_________元整。

(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。

(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起 xx日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起 xx日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起 xx日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款 _________年_________月_________日前结清。

第六条搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第七条产权调换房屋的交付

1.甲方在_______年_______月_______日前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

第八条过渡方式

乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)

2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。