一、合同标题
本合同是由（买方）和（卖方）于（日期）就买卖（住宅楼的名称及地址）达成的协议，具体内容如下：
二、买卖双方权利义务
1、买方权利义务
（1）买方须按照本合同约定的时间和金额向卖方支付购买住宅楼的购买价款。
（2）买方应当按照本合同约定的时间在卖方指定的银行账户上支付购买住宅楼的购买价款。
（3）买方应当按照本合同约定的时间接受住宅楼的所有权。
2、卖方权利义务
（1）卖方应当按照本合同约定的时间把住宅楼的所有权转移给买方。
（2）卖方应当按照本合同约定的时间保证住宅楼不存在未告知的瑕疵。
（3）卖方应当按照本合同约定的时间提供住宅楼的相关证件。
三、其他
1、本合同的任何修改和补充应当以书面形式作出。
2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日起生效。
以上就是住宅楼买卖合同怎么写才有效的相关内容，希望能够帮助到大家。
买卖合同整楼应涵盖如下条款：
一、还建楼买卖合同的有效写法：
1. 合同标题：确定双方的身份，写明还建楼买卖的内容；
2. 房屋信息：详细地描述房屋的位置、面积、楼层、户型、装修情况等；
3. 购房条件：约定买方的购房条件，包括付款方式、交房时间、结清手续等；
4. 交易价格：规定交易价格，并且明确价格中是否包含装修费用；
5. 其他条款：如交易流程、交易税费、质量保证、维修责任等；
6. 签字：双方当事人应在合同上签字盖章，并给予有效期限，以使合同生效。
买卖合同整楼应包括下列内容：
整栋楼房出租合同一般应包括以下内容：
一、 合同标题及签订日期
二、 房屋信息：详细的房屋地址、及其出租面积、房屋类型、装修情况等
三、 出租人与承租人：出租人指的是出租房屋主人，承租人指的是租用房屋的一方
四、 租金和付款方式：租金总额及其分期付款方式
五、 租期：出租房屋的租期及其开始日期
六、 使用权限：承租人可以使用出租房屋用于何种活动
七、 维修费用：出租人与承租人对维修房屋的费用分担
八、保险：出租人与承租人对房屋的保险责任
九、 退房：在租期结束时如何退还房屋等
十、 违约条款：如果出租人或承租人违反合同内容，将会受到什么样的处罚
十一、 签字、盖章及其他条款：包括双方签字、盖章及其他补充条款
商住楼(整楼)转租协议范本示例
甲方(转租方)：
乙方(承租方)：
经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
1、甲方将 县 街 号商住楼(整楼)产权登记面积为 平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)。
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。
6、转让费为 元包干。包括从 年 月 日到 年 月 日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。
7、转让期限：从 年 月 日到 年 月 日止;
8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。
10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
联系电话： 联系电话：
年 月 日
扩展说明：住宅楼买卖合同楼层怎么填？
合同里会写有楼层高度，楼层高度也是一道重要的标准，一般是以米为单位。在签合同的时候一定要确定好具体数字，层高一般2.8左右比较合适，太高了不符合标准，太低了会住起来压抑，在装修后实际层高还会变少一些。
楼层高度是一个非常重要的数据，楼层高度对实际生活影响非常大。
