兄弟的房子分割协议应该包括以下内容：
1. 房产所有权：明确双方关于房产所有权的认定。
2. 分割比例：明确双方对房产的分割比例。
3. 交付时间：双方就房产交付的时间达成一致。
4. 交付方式：明确双方关于房产交付的方式（如抵押、直接交付等）。
5. 相关费用：明确双方就房产分割过程中的相关费用（如物业管理费用、地契税、鉴定费等）的分担情况。
6. 法律约束：双方都应当遵守相关法律法规，并且在未来履行合同义务时保持真实性、准确性和合法性。
7. 其他条款：双方可以根据实际情况添加其他条款，以确保双方的权利和义务的完善。
兄弟分割协议祖业应涵盖如下条款：
兄弟财产分割协议应该包括以下内容：
一、甲乙双方同意，将共同具有的财产进行分割。
二、分割的财产包括但不限于：房地产、车辆、珠宝、存款、债务等。
三、分割财产的方式：甲乙双方协商一致，确定财产分割方案；或者由甲乙双方指定的第三方代表进行财产分割。
四、甲乙双方对分割的财产负有法律责任，同时尊重彼此的权利，确保双方的利益不受损失。
五、甲乙双方承诺，分割财产后，会自愿支付相应的税费，并遵守相关的法律法规。
六、如果有纠纷出现，甲乙双方可以通过友好协商解决；如果协商不成，双方一致同意提交法院诉讼解决。
兄弟分割协议祖业必要条款：
一、订立本协议：
1.双方兄弟姓名： ___________ 、 ____________；
2.本协议项下的房产位置： _________________________________；
3.本协议项下的房产号码： _________________________________；
二、兄弟之间房产分割协议
1.双方兄弟同意将上述房产分割为两份，合法拥有权和使用权归双方兄弟各自所有。
2.双方兄弟同意平分上述房产的所有权利和义务，包括但不限于交易税收、物业管理费、水电费等必要费用。
3.双方兄弟同意各自独立承担上述房产的违约责任，不得有任何形式的担保义务。
4.双方兄弟同意，在本协议有效期内，不得对本协议项下的房产发生任何转让、出租、抵押、质押等行为，除非经双方兄弟友好协商并达成一致，并经双方兄弟共同签字确认。
5.本协议有效期自 ___________ 年 _____ 月 _____ 日至 ___________ 年 _____ 月 _____ 日，如期限届满，双方兄弟可决定是否续签，续签时双方兄弟可以重新协商本协议条款。
经双方兄弟友好协商，以上条款经双方兄弟本人签字或盖章，即为有效，具有法律约束力。
甲方： ____________
乙方： ____________
兄弟房产分割协议范本示例
立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________
_____年_____月_____日
扩展说明：兄弟宅基地继承分割协议书？
参考如下：
1、
2、
3、
4、
