一、标题：《二手房买卖居间合同》
二、双方当事人：甲方（买方）：___ 乙方（卖方）：___
三、签署地点：___
四、签约日期：___
五、合同主要内容：
1.甲方委托乙方介绍二手房买卖，乙方接受甲方的委托并同意介绍；
2.乙方承诺已经仔细查看了相关房屋资料，确保房屋信息真实有效；
3.乙方向甲方提供有效的二手房买卖信息，并能够准确介绍房屋信息；
4.甲方应当按照乙方提供的二手房买卖信息进行调查，并自行判断是否购买；
5.甲方购买二手房后，乙方有权获得一定金额的佣金；
6.如果甲方购买的房屋存在隐藏缺陷，乙方不负责，甲方应自行承担；
7.双方应当遵守国家有关法律法规；
8.本合同自双方签字之日起生效，有效期3个月；
9.本合同一式双份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、甲乙双方签字：
甲方（买方）：___ 乙方（卖方）：___
买卖二手房合同居间应涵盖如下条款：
一、居间合同的签订
1.双方当事人应当以书面形式签订上海二手房买卖居间合同；
2.居间合同应当由双方当事人共同签署，并交换一式两份；
二、居间合同的内容
1.居间合同应当包括买卖双方的姓名、、号码、地址等基本信息；
2.买卖双方共同对交易物业的位置、性质、面积及价格、交易时间、买卖双方的违约责任等内容作出明确的规定；
3.买卖双方应就交易中可能发生的纠纷，商定好处理办法。
三、居间合同的效力
1.居间合同是买卖双方之间的民事契约，其签订与履行均应遵循《中华共和国合同法》有关规定；
2.居间合同一经双方当事人签字盖章，即发生法律效力，具有不可撤销性；
3.双方当事人应当按照居间合同的规定履行义务，如有违反则按照居间合同的规定承担相应的违约责任。
买卖二手房合同居间应包括下列内容：
1、二手房居间合同附加条款
1）双方确认，房产的购买者是：（买方），卖方为：（卖方）。
2）买方和卖方在此确认，即买方对房产的质量和完整性有保证。
3）买方应当支付房产的购买费用（包括但不限于税费），并在签署时一次性支付全部费用。
4）如果买方未能在约定的日期内完成支付，则卖方有权撤销此合同，并有权要求买方承担相应的经济责任。
5）买方有义务在收到房产之日起xx日内，通过正规渠道办理好相关的房屋所有权变更手续，并向有关部门支付相应的税费和费用。
6）双方在此确认，上述事宜将作为本合同的附件，具有同等法律效力。
二手房买卖居间合同范本示例
委托人甲(出售、出租方)
居间方
委托人乙(买入、承租方)
第一条(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
第二条(提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条(委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项：
其他委托事项：
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
其他委托事项：
第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_____%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条(违约责任)
扩展说明：二手房合同买卖范本？
卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）
出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（乙方，含共有人）：__________________
签章： 签章
住 址：___________________ 住 址：___________________
