农村宅基地收回协议书应当包含以下几个要素：
一、双方当事人的基本情况：详细说明双方当事人的基本情况，包括姓名、等。
二、收回宅基地的标的物：详细说明宅基地的位置地址、面积、使用权等信息，并明确宅基地所涉及范围，以及是否在进行建设等。
三、收回宅基地的原因：根据实际情况，详细说明宅基地收回的原因，是由于双方当事人的违约行为还是其他原因。
四、结清欠款的情况：如果有欠款，则需要明确欠款的结清时间，以及双方协商确定的结清方式。
五、双方当事人责任：双方当事人应当遵守宅基地收回协议，明确应当承担的法律责任。
六、补偿安置：在宅基地收回中，双方当事人应当协商确定补偿安置的细节，包括补偿总额、补偿方式等。
七、协议生效与终止：明确此协议的生效时间、终止时间以及协议的履行和解除的条件。
八、其他条款：可以根据实际情况添加其他有关内容，以便更好地保障双方当事人的合法权益。
书互换农村协议宅基地的注意事项：
一、农村宅基地亲弟协议的写法
1. 引言：首先，确立双方的身份及涉及的宅基地。
2. 共同愿景：明确双方共同的愿景，以及愿景实现的目标。
3. 违约责任：由具体的事实表明，当双方未能履行协议时，应承担的责任。
4. 权利义务：明确双方具体的权利义务，内容包括但不限于财务上的支出以及在使用中的责任等。
5. 其他条款：规定其他可能出现问题的条款，如损失赔偿、纠纷解决等。
6. 签字：最后双方签字，正式生效协议。
二、有效性要求
1. 合法性：双方应当遵守有关法律法规，并且具有完全民事行为能力，否则协议无效。
2. 充分性：协议应当涵盖有关双方的充分事实，以及应当明确的权利义务，违反该原则的协议即无效。
3. 合理性：协议条款应当合理，不得违背公序良俗或者违背公平原则，否则协议无效。
4. 明确性：协议应当清晰明确，内容应当具体、准确，不得有歧义，否则协议无效。
5. 独立性：协议应当独立存在，不得与任何第三方有关，否则协议无效。
书互换农村协议宅基地必要条款：
宅基地互换合同是一份有效的法律文件，旨在确保双方能够根据所约定的条款和条件进行宅基地互换。该协议应用于当双方有意将其土地进行互换时，应当遵守的原则和规定，以确保双方的权利和义务得到平等保护。
宅基地互换合同应包括以下内容：
一、双方当事人的标识，包括但不限于姓名、身份证号码、住址、电话号码等；
二、交换地块的描述，包括但不限于位置、面积、地形等；
三、交换地块的所有权及使用权；
四、双方当事人的义务，包括交换地块的使用权、维护义务等；
五、双方当事人的权利，包括交换地块的变更、转让等；
六、双方当事人的法律责任；
七、交换地块其他相关事宜；
八、合同的生效日期和有效期限；
九、未尽事宜及其他条款。
上述内容应当根据双方当事人的具体情况，适当添加或修改，以确保宅基地互换合同的有效性和法律效力。
农村宅基地互换协议范本示例
甲方：__________________
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(甲方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
乙方：__________________
身份证号码_________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(乙方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________。
甲方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________。
乙方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后xx日内相互交换占有，协议生效后xx日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金__________________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：________________签名____
_______年___________月_________日
甲妻：________________签名_____
_____年___________月_________日
乙方：________________签名_______
____年___________月_________日
乙妻：________________签名______
_____年___________月_________日
扩展说明：农村互换宅基地没有协议有效吗？
农村互换宅基地没有协议无效，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，宅基地是和房屋建筑物一起登记为不动产的，不动产权证是宅基地房屋权利的唯一合法证明，所以宅基地互换必须签订协议，而且在登记不动产时相互改名，只有登记了才算有效。
