老人房屋财产分配书有效表明，老人的房屋财产在老人死后将按照其自己的意愿分配给不同的受益人。老人房屋财产分配书是由老人本人在清醒的状态下签字确认，并当着目击者的面签署的，或者在公证机构处由公证员具有法律效应的证书来证明。老人房屋财产分配书内容一般包括：
1. 老人的姓名、性别、住址等信息；
2. 房屋财产的详细资料，如房屋地址、面积等；
3. 房屋财产的分配方式：比如，老人愿意将房屋财产分配给他的子女A、B、C，分别拥有30%、40%、30%的所有权；
4. 老人的签字、日期，以及当着老人签字的目击者的签字、日期或公证机构的公证员的签字、日期等。
老人房屋财产分配书是有效的，如果符合上述要求，可作为正当的财产分配协议，受到法律保护。
分配协议书老人财产应具备这些方面：
老人房屋财产分配书的有效性取决于它的形式和内容。老人房屋财产分配书必须以书面形式签订，并由当事人本人签字确认。书面形式的老人房屋财产分配书应当明确描述财产的来源、性质、数量、分配比例及其他相关事宜，同时也应当在书面形式上签订，并由当事人本人签字确认，才能使其具有法律效力。
分配协议书老人财产必要条款：
一、老人财产分配协议应具备的效力要求：
1.要有法律效力：老人财产分配协议的内容必须符合民法典及其他相关法律法规的规定，并且受到法律保护。
2.要有可执行性：老人财产分配协议应该明确具体的分配流程，并且有充分的可执行性。
3.要有合法性：老人财产分配协议的内容不得违反国家有关法律法规，不得侵犯他利，不得有任何违背公序良俗的行为。
二、老人财产分配协议应包含的内容：
1.老人财产分配协议应明确老人的身份，以及其财产的属性、数量和价值。
2.老人财产分配协议应明确受赠人的身份、亲属关系、受赠份额以及分配方式。
3.老人财产分配协议应明确未受赠人在财产分配中承担的义务，规定未受赠人是否有权分配其他财产，以及未受赠人可以获得的继承物的数量、质量和价值。
4.老人财产分配协议应明确分配时间和方式，以及有关支付费用、税收和其他补偿的规定。
5.老人财产分配协议应明确受赠人对其受赠的财产承担的义务和责任，以及受赠人的继承权利。
6.老人财产分配协议应明确由谁负责执行财产分配协议，以及如何解决发生的纠纷。
老人财产分配再婚协议书范本示例
甲方：____________性别(男)生于_______年_____月____日身份证：___________________________
乙方：____________性别(女)生于________年_____月____日身份证：__________________________男、女双方均系独身，现年龄较大。
为了生活上能有所照料，情感上有所依托，双方自愿结婚。
同时为了能够生活美满，家庭和谐，双方及子女特定此协议。
一、男女双方自愿结婚，目的是老年了有个伴，在生活上互相照顾。
二、男女双方的各自婚前财产不因此次再婚，导致男方财产转归女方及女方子女，或者女方财产转归男方及男方子女。
1、婚前甲方拥有带产权的、建筑面积_________平方米的住房(见产权证复印件)为甲方婚前财产；
2、婚前乙方拥有带产权的、建筑面积_________平方米的住房(见产权证复印件)为乙方婚前财产。
3、婚前各自储蓄，为婚前财产。
婚后，各自婚前的储蓄本金和储蓄利息仍归个人所有。
婚前财产继承权不变，甲乙双方的婚前财产由各自原来的子女继承。
4、婚前各自的债权债务在婚后仍归个人承担，对方不负有其受益及偿还的权利及义务。
三、甲乙双方在此约定夫妻关系存续期间所有的财产来源收入作为夫妻双方共同财产使用。
四、甲乙双方夫妻关系存续期间，若有一方生病，双方子女均负护理、照顾之责。
五、甲乙双方若一方去世，对方子女不再负有对另一方老人的赡养照料义务。
婚姻关系也将自动解除，其身故后抚恤金等各项福利费由各自子女所得，丧事由各自子女负责，骨灰盒由各自子女安放，另一方不得干涉。
另一方必须在xx日内回到自己子女身边，不得以任何理由留在对方子女家中。
在世一方子女必须在xx日内接自己父或母回家，不得以任何理由推托。
六、婚后共同财产的继承权按照法律依据执行。
_____如果本协议的文字理解与上述目的不一致，以利于符合协议目的的方式理解。
_____甲乙双方、相关利害关系人即甲乙双方的子女在此明确：_______________如果甲乙双方再婚后，无论何时所从事的行为不符合本协议的目的，则行为无效。
_____(末尽事宜双方协调解决)_____以上协议自签字时生效
男方：_______________男方子女：_______________
女方：_______________女方子女：____________
甲方见证人：_______________身份证：_______________
甲方见证人：_______________身份证：____________
乙方见证人：_______________身份证：_______________
乙方见证人：_______________身份证：_______________
___________年_____月______日
扩展说明：老人手写财产分配协议书需要子女签字吗？
老人手写的协议书不需要子女签字，如果仅写过这一份，它具备法律效力。
