一、准备遗嘱
1.了解相关法律:了解有关遗嘱的法律规定,以便确保遗嘱内容符合要求。
2.确定主人:确定自己是遗嘱的主人,并明确他/她的身份、年龄及地址等信息。
3.选择执行人或受益人:选择一个可靠的执行人,来执行你的遗嘱,并确定遗嘱的受益人。
4.确定遗赠财产:确定你所遗赠的财产,包括钱、家具、股票等。
二、书写遗嘱
1.开始写作:以“我(您的名字),(您的年龄)岁,(您的地址),在此遗嘱书发表如下:”开始书写遗嘱。
2.书写遗赠内容:详细书写你要遗赠的财产,并注明受益人的姓名、年龄及地址等信息。
3.指定执行人:指定遗嘱的执行人,并指明他/她的和职责。
4.签名:在遗嘱书的末尾,由发表遗嘱的人签名,并加上日期。
三、完成遗嘱
1.确认遗嘱内容:仔细核对遗嘱书的内容,确保没有遗漏或错误。
2.见证签字:将遗嘱书呈交给两个无关系的见证人,由他们见证你的签字,获得法律效力。
3.存放遗嘱:将遗嘱书安全存放,以便在必要时可以取出使用。
书写合同应涵盖如下条款:
一、向对方介绍:首先,合同书应该写明双方的姓名、住址、、法定代表人等相关信息;
二、确定合同标的:然后,应当明确合同双方所订立的协议内容,包括服务责任、交付时间、价格等条款;
三、签署及确认:接着,合同书应经双方签字或者盖章确认,以证明双方都已同意并遵守合同中的条款;
四、合同生效:最后,应当在合同书中指定合同生效的时间,让双方都能够知晓什么时候可以开始执行合同。
书写合同注意事项:
要写一份有效的遗嘱,首先应该了解关于法律上的遗嘱有关的条款和规定,这样才能确保遗嘱的有效性。
1. 在书写遗嘱的时候,首先要明确表明自己的身份,并且声明自己有意愿和能力准备好遗嘱,如果写遗嘱的人是夫妻,他们应该一起出示身份证明和签名,用以证明自己的意愿。
2. 遗嘱中应当清楚地指出财产的具体分配方式,特别是指明受益人的身份,以及受益人可以得到的财产和金钱。
3. 在遗嘱中需要指明这份遗嘱的生效日期,一般而言,遗嘱生效的有效日期必须是在遗嘱书写者死亡之后,才能生效。
4. 在最后,遗嘱中应当添加有效的签名,如果有多人签名,则必须有足够的证据表明这些签名都是真实的,以便确保遗嘱的有效性。
书写购房合同范本示例
甲方:___________国藉:住址:身份证号:电话:____________通讯地址:____________邮编:____________
乙方:___________国藉:住址:身份证号:电话:____________通讯地址:____________邮编:____________
甲乙双方之间是兄弟关系,经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款__万元币。
二、出资金额、出资比例甲方出资元币。乙方出资元币。甲方、乙方各出资50%。
三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由__方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由__方负责办理,所需费用各承担50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由__方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后xx日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或xx日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款元币由甲乙双方各付50%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为_年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律本协议适用中华共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如xx日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
扩展说明:包车合同怎么书写?
汽 车 租 赁 合 同甲方(出租方):乙方(承租方):按照中华共和国的有关法律法规,甲乙双方友好协商,遵循诚实守信、平等互利、优势互补、互为依托、互惠互利的原则。就乙方承租甲方车辆之事宜经协商一致达成本协议,双方共同遵守:
1、租车线路:
2、租车时间:
3、租车金额(大写):
4、租车定金(大写):
5、付款方式:
6、车牌号及司机:
7、车辆燃油费用,车辆过桥过路费,车辆保养费用 由甲方承担。
8、车辆停车费用,司机餐宿费用 由乙方承担。
9、若无特殊情况,双方不能随意改变行车线路和行车时间;若确实需要改变,由双方协商后才能改变,如由此增加费用,由乙方支付。严禁超载,车辆载客不得超过车辆行驶证核定人数,如有超载、超员,造成损失或事故,由乙方承担一切责任。必须严禁携带“三品”上车,由此引起的事故, 由乙方承担一切责任。10 、如因乙方原因,提前终止包车,所收费用不退;如因甲方原因,中途撤回包车,则由甲方退还未完成的费用,并支付租车总款的 5% 赔偿金;如双方协商一致,中途中止包车,则退还未完成的费用。若需延长包车,需经甲方同意,并支付相应的费用。11 、甲方所提供车辆符合运营手续车辆、含车辆承运人责任险,且车内各种设施齐全有效 ,车辆必须按指定的时间及地点准时到达,若因延误造成乙方的损失,甲方要合理赔偿乙方。12 、甲方委派驾驶技术良好的专职驾驶员,严格遵守交通法规。驾驶员在工作时应准时、有礼貌、服务热情、听从乙方的合理调度。甲方委派的驾驶员有权利督促车上客人遵守乘车须知。租赁车辆由甲方司机负责保管,乙方无权驾驶所租车辆。13 、如甲方提供的车辆中途因车辆本身的故障造成抛锚,则由甲方尽快的更换相应的车辆,或双方协商一致,退还剩余的费用,由甲方或司机在途中为其提供相应的车辆,费用由甲方车辆负责。14 、甲方应要求驾驶员在途中随时检修车辆,若有隐患,应立即解决;乙方应在行驶过程中随时监督车辆的运行情况,若发现隐患,应立即制止直到安全为止;若驾驶员不听劝阻,乙方应立即举报并有权拒绝上车,由此造成之损失,甲方应尽全力协助乙方向驾驶员及所在单位追讨。15 、在行驶过程中,乙方应尊重驾驶员的工作,不能要求驾驶员作不利安全的举动,不能影响驾驶员的安全行驶,不能强迫驾驶员改变行程等,否则由此造成的后果由乙方负全部责任。16 、如因其它原因,如塌方、泥石流、堵车、非本车交通事故等人力不可抗拒原因造成行程不能完成或行程延误,则甲方承担所需费用的 10% ,乙方承担所需费用的 90% ,互不追究责任,由双方协商解决后续事宜。17 、若因司机或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故,造成乙方人身伤害或财产损失,则按“中华共和国交通事故处理办法”由乙方与车辆所在单位协调处理,如果甲方为其购买了旅游意外保