1. 合同双方若违反合同条款，应当赔偿对方经济损失或其他损害；
2. 违约方应承担违约责任，如有损失的一方应当以足额的赔偿金来弥补另一方受到的损失；
3. 房屋买卖合同中若包含其他特殊条款，双方可根据特殊情况单独约定违约赔偿条款；
4. 如果违约方在签订合同时就存在违约行为，另一方有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失；
5. 如果因违反合同而造成经济损失，违约方应当承担违约责任，赔偿另一方经济损失；
6. 如果因违反合同而造成其他损失，违约方应当承担违约责任，赔偿另一方因此受到的一切损失。
单方合同夫妻房屋买卖签订的注意事项：
一、合同标题：
本合同的合同标题应当明确标明为“夫妻房屋买卖合同”。
二、双方当事人：
本合同由买卖双方共同签订，买方为A夫妻，卖方为B夫妻。
三、委托代理：
如果买卖双方均有委托代理，则应将委托代理的名字、及其职务等明确写在合同中。
四、房屋信息：
1. 房屋地址：应当详细注明房屋所在地，包括省市县等；
2. 房屋面积：应当注明房屋的总面积、使用面积等；
3. 权利来源：应当注明卖方的房屋权利来源以及是否已经办理了不动产权证；
4. 房屋状况：应当注明房屋的抵押状况、装修状况、安装情况、拆迁情况等；
5. 房屋附属物：应当注明房屋所附带的物品，例如家具、家电等。
五、买卖价款：
1. 买卖价款：应当标明买卖双方约定的买卖价款，以及买方支付价款的方式；
2. 税费：应当标明买卖双方约定的税费情况，包括应缴纳的税费金额及税费来源等；
3. 付款时间：应当注明买卖双方约定的付款时间，以及付款过程中的程序；
4. 质量保障：应当注明卖方对交付房屋的质量保障责任，以及买方可以依据的质量保障手段等。
六、其他约定：
根据买卖双方的实际需要，应当尽可能详细的将其他约定情况写进合同，例如财产约定、抵押约定、维修费用约定、装修费用约定等。
七、违约责任：
1. 合同未满足的，买卖双方应当承担违约责任；
2. 如果涉及到金钱上的违约责任，应当标
单方合同夫妻房屋买卖签订应包括下列内容：
1、若卖方未能按照合同规定的时间进屋交付，买方要求卖方支付违约金，其金额应为房屋总价款的（比例）。
2、如果买方未能按照合同规定的时间付清房款，卖方要求买方支付违约金，其金额应为房屋总价款的（比例）。
3、如果双方因不可抗力而导致合同无法履行，双方应当及时通知对方并协商解决，不得擅自撤销合同。
4、双方一致同意，如果买方未能按时支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，其金额应为未支付款项的（比例）。
5、双方一致同意：如果卖方违反本合同约定，导致买方受到损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额不得低于（金额）。
签订房屋买卖合同范本示例
出卖人(甲方)：_________________ 身份证号码：_________________
买受人(乙方) ：_________________ 身份证号码：_________________
甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其新民居楼房位某某房屋(建筑面积平方米)以币(大写)元整(,元)的价款出售给乙方(含地下室号平米)。
二、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，如政策允许过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，其他相关税费按有关法律规定承担。乙方一次性将房款交付甲方，房屋出售后甲方不再拥有所有权及使用权，即乙方永久拥有该房子。如遇拆迁或其他原因，所获赔偿都将归乙方所有。
三、本合同签订后，甲方对的房屋使用权、收益、出售、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。
五、合同生效后，甲方应完整将之前与村委会或乡签订的相关合同手续，村委会分发的村集体房本，交易或收据等文书资料一同完整交予乙方，甲方不得有任何隐瞒、伪造文书等行为。
六、合同签订后，任何乙方不得擅自变更或废除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用、
七、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
见证人：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
扩展说明：签订乡镇房屋买卖合同是否有效？
如果该房子有房产证，协议是可以办理公证的，如果没有房产证，这一类协议是公证不了的。
如果没有房产证，私人签下的协议只能是双方间的君子协议，法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任，这样的协议还是很有用处的，你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。
