一、承租人免责条款：
1. 承租人应当按照本合同的约定在有效期内妥善使用出租商铺，不得以任何形式转租或抵押，不得超过其经营范围的经营活动。
2. 出租方对承租人于租赁期内造成的损失不承担任何责任，承租人应对其自身行为及商铺使用中产生的损失负责，并及时向出租方报告。
3. 承租人应当按照有关法律法规及社会公德非常规尊重和保护社会公众利益，遵守文明礼仪，不得从事危害他人财物、损害他人名誉或者阻碍其他商铺正常经营活动的行为。
4. 承租人应当按照本合同约定的期限和租金标准按时足额支付租金，如有逾期支付的，将按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
5. 在租赁期内，出租方有权检查承租人的商铺，以确保其正常经营和安全，承租人不得拒绝检查或拒绝提供必要的资料和材料。
6. 承租人应当妥善保管出租方提供的商铺的钥匙和相关物品，不得将其转租或出借给任何第三方使用。
7. 承租人应当按照本合同约定的期限规范使用商铺，不得擅自拆除、商铺的设施或搬迁，或者在商铺内进行任何形式的装修和改造。
8. 如果承租人不能按时足额支付租金而被出租方解除合同，则承租人应当赔偿出租方因此而遭受的损失。
单方合同商铺承租人租赁解除注意事项：
1、若承租人申请提前解除本租赁合同，应当提前xx日书面通知出租人，并交付提前解除本合同的文件原件。
2、提前解除本租赁合同的情况下，由承租人承担相应的违约金，具体标准可参考本合同第XX条所规定的违约金标准。
3、提前解除本租赁合同后，出租人有权要求承租人按照本合同约定的费用标准向出租人支付租金，并根据本合同第XX条规定的费用报销标准向出租人支付合理费用。
4、承租人提前解除本租赁合同后，出租人有权按照租赁物品的实际状态向承租人收取折旧费用，具体金额可参考本合同第XX条的折旧费用标准。
单方合同商铺承租人租赁解除应涵盖如下条款：
承租人自愿提前解约协议有效，双方同意遵守以下条款：
一、双方均同意提前解除原租赁合同。
二、双方同意承租人支付余下的租金和其他费用，并在支付前进行一次性的清算结算。
三、双方均同意承租人按时归还所租赁的房屋及其附属设施，并保持其完好状态。
四、双方同意，如果承租人有其他未尽义务，房东有权按照原租赁合同中规定的约定向其收取相应的费用。
五、双方同意，本协议一经签订，即可立即生效，双方均有义务遵守执行，一方不得单方面撤销。
六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
承租人解除租赁合同范本示例
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲、乙双方就_____年_____月_____日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实：
1、甲方已收取乙方自____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日期间的租金共计币_____元(大写：_______________);收取乙方履约保证金币_____元(大写：_______________);
2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用币_____元(大写：_______________);
3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值币_____元(大写：_______________);
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用币_____元(大写：_______________)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付币_____元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指： 桌椅、电脑、家俱等物品。
五、乙方应于本协议签订之日起_____日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金币_____元(大写：_______________)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展说明：写字楼租赁合同怎么变更承租人？
一方名称变更不影响租赁合同，可以要求对方提供工商局名称变更的材料，证明名称变更的事实，原合同继续履行。
