一、双方当事人
甲方：（借款人）
乙方：（出借人）
二、借款合同条款
1. 甲方承诺向乙方借款数额为币（大写）。
2. 甲方保证此借款有效的使用于抵押房屋的购买，并保证其他费用不以此借款抵押。
3. 甲方保证被抵押物完好无瑕，无法以任何形式转移所有权，乙方有权对抵押物进行检查。
4. 甲方承诺在借款期限内，按期偿还本金和利息，按照双方约定的还款方式进行。
5. 如果甲方拖欠本金和利息，乙方有权依据本合同将抵押物拍卖或者抵押给他人，甲方应承担拍卖所需的费用。
6. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
三、签字
甲方：
乙方：
合同抵押借款物品应具备这些方面：
抵押借款协议一般包含以下内容：
一、借款费用条款：约定双方借款金额、利息、违约金、提前还款手续费等。
二、抵押物条款：约定双方抵押物的性质、数量、等信息。
三、抵押权转让条款：约定抵押权的转让流程、时间、条件等。
四、借款和还款条款：约定双方借款期限、还款方式、还款日期等。
五、违约责任条款：约定双方违约的后果，如逾期还款、拖欠本息等。
六、法律适用条款：约定本协议的签订地、执行地以及纠纷解决方式等。
七、其他条款：约定双方其他相关事宜。
合同抵押借款物品应涵盖如下条款：
在制定抵押借款合同时，应该根据实际情况编写，包括以下几个方面：
1. 合同双方的法定身份、姓名和；
2. 合同金额，形式（如支票或现金）和期限；
3. 抵押物的具体描述，以及抵押物的所有权归属；
4. 抵押物的优先受偿权；
5. 违约责任，比如借款人逾期未还将承担什么责任；
6. 合同生效条件，比如合同签署前是否需要向法院申请抵押登记；
7. 争议处理方式，比如由作出裁决。
物品抵押借款协议范本示例
借款人(抵押人)：________________(以下简称甲方)
现住址：_______________________________________
身份证号码：___________________
出借人(抵押权人)：________________(以下简称乙方)
甲方因生活、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。乙方以__________________________给甲方。在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同;
第一条 借款内容
借款金额：甲方向乙方借款币______________(大写)__________服务费
1、 借款用途：本借款只能用于合法经营的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行活动。
2、借款期限：本合同约定借款期限为_________个月，即从______年_____月____日起至______年_____月____日止。
3、借款利率按月息_______%计算，利息从实际放款之日计算，按付息。首次付息日期______年_____月____日
4、付息方式：通过现金交付各期利息以及服务费。
5、借款利息自甲方收到款项之日起计算。
6、借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。
7、本合同在乙方同意甲方展期还款的情况下继续有效。
8、 还款之日起xx日内联系不到借款人，放款方有权处理抵押物。
第二条 抵押物价格约定
1、抵押人同意以下列财产(详见________________________________________抵押清单)作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。
2、上述抵押物暂作价 (大写)_____________________元，抵押物的最终价值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第三条 违约责任
1、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部借款和利息。
2、借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金。
3、甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖，转押，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止。
4、违约金不足偿付被损害方的损失及主张权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付。
第四条 其他约定
1、乙方有权检查、监督借款的使用情况。
2、合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第五条 有关本合同的费用承担
有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行承担。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
现家庭住址： 现家庭住址：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
________年______月______日 ________年______月______日
扩展说明：房产中心怎么调取抵押借款合同？
拿着身份证和抵押的他项权利证去办理就行了。
