写农村土地转包协议，有效的要求是：
1. 写明双方的名称，土地的位置、面积、使用权限；
2. 转包条件：如转包年限、投资金额、补偿标准等；
3. 双方的权利义务，包括承包方必须履行农业生产经营有关义务，不得擅自增加、减少或者转让承包地，以及对改造农业生产经营的支持；
4. 争议解决方式：协商一致解决，或者向法院提起诉讼；
5. 结束条款：土地使用期满后，承包方应当按照规定进行处理，土地转回原主人。
此外，还要考虑签字人的身份证明，签字日期，法院章等内容，保证协议的有效性。
农村土地转包合同应具备这些方面：
一、转包合同协议内容：
1. 合同双方：甲方（委托方）和乙方（受托方）。
2. 委托事项：把甲方的工作（或部分工作）转包给乙方完成。
3. 转包费用：根据甲乙双方约定的转包费用来确定。
4. 质量要求：甲乙双方应就所转包的工作和服务质量达成一致意见，共同遵守质量要求。
5. 工作时间：双方应就转包合同签订时间、开始时间、结束时间以及工作进度等相关内容达成一致意见。
6. 终止条款：双方当事人可以由友好协商解决或者依照法律规定终止转包合同。
7. 法律效力：转包合同一旦签订，双方当事人应遵守合同的约定，依法执行。
二、转包合同协议有效要素：
1. 合同字迹：转包合同应当由双方当事人签字或者盖章，且必须有法定代表人的签字或者盖章才能生效。
2. 合同内容：转包合同的内容应当明确、完整，不得有任何空白处，应涵盖全部转包事项，包括合同双方、转包费用、转包质量要求、工作时间、终止条款以及法律效力等。
3. 合同有效期：转包合同应当在有效期内生效，有效期是指合同签订之日起至合同终止之日止的时间段。
4. 合同效力：转包合同一旦签订，双方当事人应当遵守合同的约定，并依法执行。
农村土地转包合同的注意事项：
转包合同协议应当符合以下原则：
一、双方的权利义务应该明确清晰，涉及到的法律内容应该做出明确的规定。
二、双方应当就转包商品或服务签订书面合同，规定转包事项，内容应该包括但不限于商品质量、价格、交付方式、交付时间、质量保证、维修费用等条款。
三、双方应当就责任和义务订立明确的协议，确定由谁承担违约责任，以及如何处理违约情况，以及如何补偿违约方。
四、双方应当就知识产权订立明确的协议，确定由谁拥有知识产权，以及如何使用知识产权，并确定如何处理知识产权纠纷。
五、双方应当就保密条款订立明确的协议，确定由谁承担保密义务，以及如何处理违反保密义务的情况。
六、双方应当就争议解决方式订立明确的协议，确定双方之间的争议由何种方式解决，以及如何处理争议。
七、双方应当就合同变更、解除等订立明确的协议，确定双方是否可以自由变更和解除合同，以及如何处理变更和解除的相关事宜。
农村土地转包合同书范本示例
甲方：______________(转让方)
乙方：______________(接收方)
根据《中华共和国土地承包法》及《山东省实施办法》的有关规定，经甲、乙双方协商并经同意，订立本合同，供各方共同遵守。
一、甲方将_______亩，四至：_______东至_______;西至_______;南至_______;北至_______转包给乙方使用。
二、转包期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、转包土地的用途：_______等。
四、转包的价格及支付方式：
(一)转包总价款_______元(大写：_______元整)含地上附着物包括等结价款及_______年_______月_______日至_______年_______月_______日土地承包费用。合同签订之日乙方向甲方支付转包费用_______元，余款于_______年_______月_______日前付清。甲方应将该土地承包合同原件移交给乙方。
(二)土地租金采取预交形式，每亩土地按每年_______元计算。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日承包费用由甲方支付(甲方须将收据移交给乙方);从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，由乙方向支付，每_______年支付一次。承包土地面积以实际测量为准(不含田埂)。
五、自合同签订之日起，地上附着物包括：等所有权、使用权及处置权均归乙方所有，甲方应将以上所述地上附着物有关证明材料移交给乙方;甲方应协助将电力使用权过户给乙方。
六、本合同签订之前与该租赁土地有关的经济纠纷均与乙方无关，由甲方承担全部责任。
七、合同期内乙方可以转包给第三方，与甲方无关;合同期满，乙方有优先承包权。
八、违约责任：如任何一方未到期解除合同或不执行本合同，即视为单方终止合同，终止合同方应按未履行合同转包额的_______%赔偿对方损失。
九、合同期内如遇或企业征用土地，或其它原因终止合同，乙方在承包期内对土地的投入，包括青苗补偿费、地上附着物补偿费及其它费用按规定的标准补偿给乙方，双方合同自动终止。
十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十一、本合同自双方签订之日起生效。
十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，村委会及监证各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
村委会(盖章)：_______
监证(盖章)：_______
日期：_______年_______月_______日
扩展说明：耕地转包合同写xx年合法吗？
耕地转包合同写xx年不合法，属于无效合同，你可先签xx年，附加条款，合同期满，如果土地所有权不改变的情况下，可续租xx年。
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为xx年。草地的承包期为xx年至xx年。林地的承包期为xx年至xx年。特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。
