一、定义
1.商场：指甲骨文购物中心；
2.商户：指通过商场正式注册并取得商场许可证的商业经营者；
3.租金：指商户在商场内经营所需要支付的合理费用。
二、租赁条款
1. 商户应在商场签订租赁合同，明确规定租期、租金及其他费用；
2. 商户在商场营业期间应按时足额支付租金及其他费用；
3. 商户应遵守商场的规章制度，保证营业秩序；
4. 商户不得擅自改变租赁物体，不得擅自将租赁物体出租或转让；
5. 商户及其员工不得从事违反国家法律法规及商场规定的行为。
三、商场的权利
1. 商场有权对商户的经营情况及营业环境进行检查；
2. 商场有权根据实际情况调整租金；
3. 商场有权要求商户维护良好的营业环境，保证客户的购物体验；
4. 商场有权要求商户及其员工安全管理，确保商场安全。
四、其他
1. 本条款未尽事宜，可另行订立协议；
2. 如发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，按国家相关法律规定处理；
3. 本条款自双方签字之日起生效，至租赁期满止；
4. 如发生解约纠纷，商户应在解约前三个月内提前书面通知商场，并及时足额支付当月租金及其他费用。
合同商场进驻的注意事项：
一、商场招商合同总体内容：
1.双方当事人基本情况：包括合同双方的姓名、住所、等。
2.合同标的：招商商场的地址、商场面积、业态及其他相关说明。
3.租金信息：包括租金的金额、付款方式、租期、租金调整条款等。
4.宗旨与目的：明确双方的意图及其服务宗旨，如招商、营销等。
5.经营权限：双方约定招商商场经营权限，如产品类别、营业时间及其他特殊条款等。
6.保证条款：双方约定租金及其他费用的保证条款，如经营成本的报销、紧急维修条款等。
7.违约责任：双方约定违反合同条款所承担的法律责任和经济赔偿。
8.争议处理：双方约定出现争议的处理方式，如提出调解或者提交仲裁机构解决等。
9.其他条款：双方约定的其他条款，如签字日期、服务期限、服务内容等。
二、商场招商合同怎么写才有效：
1.合同应尽可能详尽而准确：双方应尽可能详尽而准确地描述招商商场的地址、商场面积、业态及其他相关说明，并明确租金的金额、付款方式、租期、租金调整条款等，以及经营权限、保证条款、违约责任、争议处理等内容，以便双方能够准确理解和遵守。
2.合同要求双方都有签字：合同应由双方当事人共同签字，以表示双方均同意合同内容，若只有一方签字，则不具有法律效力。
3.双方当事人应各自留存一份合同：双方当事人应各自留存一份合同原件，以便在日后出现争议时能
合同商场进驻应涵盖如下条款：
一、 商场进驻条款
1、申请方式：商户向商场申请入驻，需提供有效证件（营业执照、组织机构代码证等）和相关资料，并按照商场规定的标准及要求完成入驻申请。
2、店面面积：商场根据商户的申请，按照实际情况分配店面，具体店面面积以商场规定为准。
3、租金计算：店面面积×每平米收费标准×月数，每平米收费标准以商场规定为准。
4、租赁期限：商户入驻后，租赁期限按照商场规定分期缴纳，一般为xx年，如有特殊情况，双方可协商确定租赁期限。
5、装修费：商户入驻前，需按照商场规定标准缴纳装修费，装修费用由双方协商决定，商场按照实际情况收取。
6、经营范围：商户不得经营和违规产品，必须遵守当地法律法规，不得从事任何影响商场正常运作或者损害商场声誉的行为。
7、保证金：商户入驻需缴纳押金，保证金金额以商场规定为准，押金将在商户正常退出商场后退还。
8、违约责任：如商户违反以上规定，商场有权收取违约金，或者暂停、终止租赁合同。
9、其他：双方可另行签订书面协议，以上条款一经签订即具有法律效力。
代收进驻企业房租合同范本示例
一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租、综合管理服务费、水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。
二、为方便资金划转，加速，甲丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户，乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存人甲方账户。
三、甲丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。
四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项：
1.乙方负责在每月13～xx日(含xx日、xx日，遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。
2.甲方每月xx日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。
3.乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存两联，甲方、丙方各执收一联。
五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。
六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲丙双方的手续费。
七、本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效，
八、签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前xx日通知另外
两方，在此期间三方应继续履行本协议。
九、在执行了本协议过程中出现的问题，由三方协商解决。
十、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：___________
开户银行：____________
授权签字人：____________
乙方：___________中国xx银行xx支行
授权签字人：____________
丙方：___________
开户银行：建行xx支行
账号：____________
授权签字人：____________
日期：__年______月______日
日期：__年______月______日
日期：__年______月______日
扩展说明：工业园区物业进驻流程？
1.
项目洽谈:招商部与企业进行意向洽谈,了解企业情况及入驻需 求
2.
申请审核并备案(园区管理办公室、客户服务中心):申请入驻 企业需填写《入驻资格申请表》,并提交如下申请材料: (1)入园申请报告(包括公司简介、发展规划);(2)营业执照、地、国税登记证、企业代码证等复印件; (3)法人身份证复印件、公司章程复印件; (4)企业获得各类成果鉴定、产品或项目获奖证书证明。
3.
审批签约:企业入驻审批通过后,双方签约。(购地协议、租 赁协议)
4.
项目手续办理(客户服务中心):购地建厂办理建设手续,租房 经营办理租赁手续。
