买房售楼部霸王条款：
1、买家在购买时，必须遵守本条款以及相关的现行法律法规。
2、买家在向卖方支付购买价格时，不得将款项汇出国外。
3、买家必须向卖方提供有效的，包括但不限于电话号码、电子邮件等。
4、买家必须严格遵守本条款中的所有条款和条件，尤其是关于支付方式、货物质量和交付期限等。
5、买家在签订购买合同前，应充分了解所有条款和条件，并对购买行为承担全部责任。
6、买家与卖家之间发生的任何纠纷，双方应当友好协商解决，如果无法协商解决，可以向当地法院提起诉讼。
买卖合同售楼部应涵盖如下条款：
售楼部合同的有效性取决于其中记录的条款与条件是否与合同中规定的条件一致。如果合同条款和条件不完整，或者存在明显的错误，则该合同将不会生效。在签订售楼部合同时，双方应保证所填写的信息准确、完整；合同应当包含明确的买卖双方身份、房屋名称、地址及面积、价格、交付时间、有效期及其他相关条款；双方应当就合同内容进行详细确认，并在签订前对可能存在的风险和法律后果进行商议沟通；合同应当双方签字盖章，或者双方签字并加盖公章，以此来作为确认合同的有效证明。
买卖合同售楼部的注意事项：
一、售楼部合同的效力
1、售楼部合同是由双方自愿签订的协议，受法律保护，其约定条款具有法律效力。
2、售楼部合同须遵守《中华共和国合同法》和有关相关法律法规的规定，双方当事人应遵守合同，履行合同义务，双方对合同的内容或效力有异议的，应当在合同签订之日起xx日内向法院提出诉讼。
3、售楼部合同应包括但不限于以下条款：
（1）购买方和出售方的基本情况；
（2）房屋所有权的权利义务；
（3）房屋价款的支付方式、时间和数量；
（4）购房者的抵押或质押权的确认及其担保责任；
（5）其他需要根据实际情况约定的条款。
二、售楼部合同的书写
1、售楼部合同的书写应当精确、明确，把握合同的主体、标的物、交易价款及其他交易条款，尽量避免模糊不清、歧义性语言，以便双方当事人能够理解、清楚合同的内容，使合同效力更加有效。
2、售楼部合同书写时，应当注意以下事项：
（1）首先，应当明确双方当事人的基本情况，如身份证明、姓名、住所地等；
（2）其次，应当清楚约定房屋的所有权、价款支付方式及其他条款；
（3）再次，应当约定双方的权利义务；
（4）最后，应当签字确认，并加盖公章或个人印章。
售楼部卫生制度范本示例
售楼部卫生制度售楼部代表着整个楼盘的形象,对购房者的第一印象有重大的影响,整洁明亮的售楼会给购房者一种亲切和信任的感觉,因此,一定要做好售楼部的卫生清洁工作;
1、售楼部卫生工作由销售人员轮流值日,当天值日人员负责一天的卫生清洁,随时注意清洁,由销售部助理监督执行;2、上班后的第一件事就是要清扫售楼部,包括:扫地、拖地、抹座椅、沙盘、模型、维护花草,做到售楼部干净、整洁、明亮、一尘不染;
中午,值日人员要检查售楼部的卫生,晚上,打扫完卫生后方可离去;
售楼部每一位人员都有维持售楼卫生的义务。
注:违犯以上规定者,一次性罚款10元。
扩展说明：购房合同都在售楼部吗？
是的，我们签订完购房合同以后，客户先拿不走，需要先去房管局备案，以后所有的流程办完以后才会通知客户来领取合同，在这之前，所的购房合同都会在售楼部留存，备抵房管局，银行不动产中心都是需要留档的。
客户手里，最终也会留有一份购房合同原件
